本篇文章給大家談?wù)劮蚱拗g房產(chǎn)證換名字怎么收費，以及邵的名字怎么起好的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

文章詳情介紹：

• 1,答粉絲問：夫妻房產(chǎn)證加名如何辦理？
• 2,房產(chǎn)干貨 _ 房子加名字怎么操作？
• 3,尋根問祖——百家姓之“邵”姓
• 4,房產(chǎn)證更換名字費用多少錢？

答粉絲問：夫妻房產(chǎn)證加名如何辦理？

最近終于和她步入婚姻殿堂，房子是婚前買的，現(xiàn)在想加上她的名字，怎么辦理？

1、雙方必須是受法律保護的配偶關(guān)系，即已經(jīng)領(lǐng)取婚姻登記證書的合法夫妻。

2、房產(chǎn)證加名只能是在完全產(chǎn)權(quán)的情況下才能進行，即房屋無抵押，無未還貸款。

備注：如有房貸，要先還貸或到銀行辦理抵押變更手續(xù)，具體需咨詢貸款銀行。

1、天津市房屋所有權(quán)變更登記申請書（原件留存）

2、房屋所有權(quán)證書（原件留存）

3、房屋所有權(quán)證書（原件留存）

4、婚姻關(guān)系證明文件（查驗原件、復(fù)印件留存）

5、婚姻關(guān)系證明文件（查驗原件、復(fù)印件留存）

1、登記費：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納；非住房，不收費。

2、印花稅：房屋權(quán)屬證書每本5元。

3、工本費：核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書的，免收證書工本費；向一個以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所（共）有權(quán)證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

天津市各區(qū)房管局。

1、申請：夫妻雙方攜帶證件到所在區(qū)房管局提交申請。

2、繳費：繳納包括登記費、工本費、圖紙資料費等相關(guān)費用。

3、發(fā)證：夫妻兩人各執(zhí)有一本房產(chǎn)證，原房產(chǎn)證作廢。

備注：

1、有貸款的房需先到銀行還清貸款，或變更抵押手續(xù)，具體請咨詢相關(guān)銀行。

2、還未交房的商品房沒有拿到房產(chǎn)證，因此不能辦理加名業(yè)務(wù)。

1、婚后加名不需要額外繳納交易稅費，只需要繳納辦理過程的工本費和手續(xù)費。

2、婚前加名按過戶處理，稅費占總房款5%至10%。領(lǐng)結(jié)婚證前房產(chǎn)證增名這種行為按贈與處理，因為雙方還未建立夫妻關(guān)系，需要繳納3%的契稅及萬分之五的印花稅，免除營業(yè)稅。

1、房產(chǎn)證加名后，會變成共有財產(chǎn)嗎？

一般來說，加名后的房產(chǎn)變成二人共有。

2、加名后房齡如何計算？

房齡在二次交易時不受影響 。

關(guān)于買房，關(guān)于落戶，關(guān)于貸款，如果你有流程或者政策上的疑問，不要猶豫，私信或留言給我們！《互動寶典》給你答案！

房產(chǎn)干貨 _ 房子加名字怎么操作？

1、無房貸加直系親屬名字的，業(yè)主到房屋交易中心辦理;

2、有貸款加直系親屬名字的，業(yè)主先去銀行辦理抵押手續(xù)變更，再去房屋交易中心辦理;

3、房產(chǎn)證加非直系親屬名字的，則按照房屋買賣流程操作。

山水悅城

房產(chǎn)證上怎么加名字?

1、提前準(zhǔn)備資料：

不管是辦理任何事情，提前備好相關(guān)資料才能避免辦理的時候出現(xiàn)意外情況。在房產(chǎn)證上加名之前，需要準(zhǔn)備的資料也有很多，如果不知道的朋友，也可以在網(wǎng)上了解一下，或者直接撥打當(dāng)?shù)胤抗懿块T的電話咨詢一下。一般情況下都需要結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。原則上需要辦證本人到場，不能委托他人辦理。

2、前往辦理手續(xù)：

雙方準(zhǔn)備好資料之后，就可以去房管局辦理加名手續(xù)了，一般現(xiàn)在的辦事大廳都是自助取號排隊等候的。辦理房產(chǎn)證加名時是要收取費用的，不過因為各地的政策不同，收取的費用也有差別。

3、領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證：

在辦理完房產(chǎn)證加名手續(xù)之后，當(dāng)事人只需等待通知，一般加名手續(xù)辦理完10個工作日以后，不過具體情況具體分析，遇到節(jié)假日的話，一般都是要順延的。在等到通知之后，當(dāng)事人就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的房產(chǎn)證，領(lǐng)取到的新的房產(chǎn)證上就是夫妻二人的名字了。

房產(chǎn)證加名字離婚后可以分房子嗎

可以。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關(guān)于分割有協(xié)議從協(xié)議，沒有協(xié)議還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)貢獻等因素。另外，如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時，如果房產(chǎn)證只有男方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個人財產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有。如婚前購房但共同還貸，房產(chǎn)證只有男方名字，根據(jù)婚姻法新司法解釋相關(guān)規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。產(chǎn)權(quán)證上加名字性質(zhì)上屬于一方對另一方的贈予，因此婚前或婚后加從法律效力上并無區(qū)別。

山水悅城

山水悅城項目

山水悅城位于徐州市鼓樓區(qū)殷莊路與北三環(huán)交匯處，處于鼓樓高新區(qū)核心位置，東鄰青山公園，南臨規(guī)劃中的琵琶山公園、紅星美凱龍，月星家居等家居建材聚集區(qū)，西臨金駒物流園，北側(cè)為12.5公里長丁萬河風(fēng)景區(qū)、和具有千年歷史文化的京杭運河，二者交匯于此呈雙龍戲珠之勢。北三環(huán)屬于徐州規(guī)劃的商業(yè)貿(mào)易區(qū)，本項目正位于其核心位置。承東接西、溝通南北，區(qū)位優(yōu)勢尤為突出。

項目周邊配套完善，除項目自身商業(yè)配套外，匯鄰灣商圈、君盛廣場、琵琶農(nóng)貿(mào)市場、超市等商業(yè)體近在咫尺，滿足購物生活需求。緊鄰丁萬河風(fēng)景區(qū)及青山公園，是平時休閑度假的好去處。此外，項目周邊還有3院附屬醫(yī)院，以及北區(qū)股份制醫(yī)院進一步保障家人的身體和身心健康，給生活帶來最妥帖的舒適。

尋根問祖——百家姓之“邵”姓

邵姓是中國人口最多的第九十一位姓氏，在魯蘇浙地區(qū)有一定的優(yōu)勢。當(dāng)今邵姓人群大約占了全國人口0.2%，總?cè)丝诖蠹s在262萬。

邵的本義是古邑名，古時邵、召通用，邵來自于召。在甲骨文中，召字的字形很復(fù)雜，象一個人面帶喜悅，奉酒尊欲飲的形狀。也象一人執(zhí)酒壺，又持羹，如同在宴席上進食者。召的本義是用酒肉宴請賓客。酒和肉是宴請的必不可少的食品，動手動口也是宴席上不可少的行為和動作。最早的召人是擅長操作部落宴會、善于招待賓客的一族人，氏族的徽記出自宴會中最歡樂的場面，進而有了氏族名稱，氏族所崇拜的圖騰也是他們引以驕傲的技能和宴會的歡樂場面。召，引申后有呼喊，召喚，宣讀，召請，征召等意思。那么，召人的居地自然稱為召，建立了城堡就稱為召邑，字形的變化成為邵字，最終發(fā)展為國和姓。

邵姓的起源與演變主要有二：

一、出于召方

召，商朝時活動在今河南鄢城東召陵一帶的黃帝部落的一支，史稱召方。大約在商王武丁時代，召方屢遭商的征伐，西移到渭河和涇水之間，今陜西鳳翔東南的召陳。商末周國興起，周文王封其子奭于召，史稱召公奭，召方族人歸順于周。召、邵原為一姓，后分二姓。這支邵姓的歷史至少有3200多年。

二、出自姬姓

商末，周文王在陜西岐山興起，封其庶子奭于召，今陜西鳳翔東南的古召方居地召陳，史稱召公奭。周武王滅商后，移封召國于河南濟源西的召亭，與周公旦諸子凡、茅、蔣、邢、祭、胙、衛(wèi)以及鄭等國一起，環(huán)繞古商朝都城監(jiān)管商之遺民。后來，召公奭之長子轉(zhuǎn)封于南燕，留在濟源的次子仍稱召公，三子南遷伏牛山東端南麓的南召，以別濟源的北召。入春秋不久南召被楚所并，陜西的召被秦吞并。春秋后期公元前513年，召簡公盈因卷入周王室王位之爭而被京城人所殺，召國亡，子孫四散。其中有北上山西垣曲東的召原，再東北入河北易縣北的古淶水城、又東南遷山東惠民的邵城，這些均為召人遷涉中的遺跡。姬姓邵氏的歷史也有2500多年。

邵、召古時通用，史書上一般漢朝以前的多用召，三國以后多用邵，河南汝南、安陽召人最早改用邵。根據(jù)習(xí)慣，在當(dāng)代的人群中已分邵、召為兩姓，漢族中以邵姓為多。

據(jù)說，周文王第十子季載的后裔中也有邵氏。

外族基因融入

邵姓中融入外族的事件發(fā)生罕見，僅在清朝時滿洲八旗烏雅氏族在改漢姓時，一部分人選用了邵姓，族人后來多轉(zhuǎn)化為漢族。今東北多邵姓可能與此有關(guān)。

邵姓目前在全國的分布主要集中在山東、江蘇、浙江、河南、安徽五省，大約占邵姓總?cè)丝诘?1.2%。其次分布在遼寧、河北、黑龍江，這三省又占了邵姓人口的12.8%。山東居住了邵姓總?cè)丝诘?2.4%，為邵姓第一大省。全國形成了沿黃海東海的魯蘇浙的高頻率的邵姓聚居區(qū)，向西逐漸遞減的分布狀。

邵姓人群的血型分布圖

邵姓人群的血型分布總的是：

O型占32%，A型占28.4%，B型占30.1%，AB型占9.5%。

邵圭潔

邵圭潔，字伯如，又字茂齋、茂齊，號北虞。約明世宗嘉靖十九年前后在世。有文名，與翟景淳、嚴(yán)訥等結(jié)社，會文，時稱十杰，推圭潔為領(lǐng)袖。嘉靖二十八年（1549年）舉人，選德清教喻。倭亂，邑令王鐵造廬問計，上筑城四策，城賴以全。后卒于任。圭潔為詩妥適而乏警策，惟散文筆力頗縱宕，所著有《北虞先生遺文》八卷，《四庫總目》行于世。

邵晉涵

邵晉涵(1743年—1796年）清著名學(xué)者、史志目錄學(xué)家、藏書家。字與桐，號二云，又號南江，浙江余姚人，是清代著名史學(xué)家、經(jīng)學(xué)家。生于清高宗乾隆八年，卒于仁宗嘉慶元年六月十五日（7月19日），年54歲。乾隆三十年(1765)舉人，三十六年（1771）進士，入四庫全書館任編修。

邵逸夫

邵逸夫（1907年—2014年），原名：邵仁楞，企業(yè)家、慈善家，出生于浙江寧波鎮(zhèn)海。TVB（香港電視廣播有限公司）榮譽主席，邵氏兄弟電影公司創(chuàng)辦人之一。邵逸夫創(chuàng)辦的邵氏兄弟電影公司拍攝過逾千部電影，他旗下的TVB主導(dǎo)著香港電視行業(yè)。邵逸夫熱衷慈善，中國多所學(xué)校有其捐贈的“逸夫樓”，還成立了“邵逸夫獎”表彰教育科研人物。英國女王曾冊封他為下級勛位爵士。2014年1月邵逸夫逝世，享年107歲。

郡望和堂號：邵姓的郡望為博陵郡。邵姓以安樂為其堂號?！鞍矘贰碧锰柕涑霰彼握軐W(xué)家兼文學(xué)家邵雍。邵雍少負(fù)雄才，于書無所不讀，寒天不生爐，伏日不動扇，刻苦勵學(xué)，夜不就席。曾游于黃汾淮漢諸河之間，奔于齊魯宋鄭古國之地，幡然領(lǐng)悟到儒家之真諦，遂歸隱于蘇門山百源之上。他親耕稼，自衣食，名所居為安樂窩，人稱百源先生。他的才華和文章，宋理學(xué)大師程頤贊為“內(nèi)圣外王之學(xué)”。

邵姓的重要楹聯(lián)有四副：

甘棠遺愛；秬鬯酬功。

種瓜高隱；修竹盈鄉(xiāng)。

伯春馳誦；召父留芳。

疏許立身，一飯心常懸北闕；功臣講學(xué)，半弓地已辟東林。

家訓(xùn)格言：邵雍是宋朝的儒學(xué)大師，學(xué)問高深，同時他也很注重治家教子。他以儒家傳統(tǒng)倫理道德觀為準(zhǔn)則，認(rèn)為人品有吉兇之分，即善與不善之別，“上品之人，不教而善；中品之人，教而后善；下品之人，教也不善。不教而善，非圣而何？教而后善，非賢而何？教也不善，非愚而何？” 他告誡子弟：“人非善不交，物非義不取；親賢如就芝蘭，避惡如畏蛇蝎” ，力戒“語言詭譎，動止陰險，好利飾非，貪淫樂禍。疾良善如仇隙，犯刑憲如飲食”等不善行為。否則導(dǎo)致“小則殞身滅性，大則覆宗絕嗣”的下場。

房產(chǎn)證更換名字費用多少錢？

房產(chǎn)證更換名字分幾種情況，夫妻間更名，只需要繳納一定的工本費就可以了，如果不是直系親屬更名，則需要采取其他方式了。
夫妻間更名的手續(xù)費及手續(xù)如下：

帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證、原件及復(fù)印件。

去房屋所在地區(qū)的房管局，到預(yù)檢窗口進行材料審核提交

辦理更名所需費用：

80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費

先去銀行辦理抵押變更手續(xù)

辦理更名所需費用： 80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費

如果是純公積金貸款，還需另外支付100元；

如果組合貸款(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

非直系親屬更名的話，就涉及到產(chǎn)權(quán)變更了。

這時可以采用過戶、贈與等方式更名，但是費用相對較高。