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    房產(chǎn)中介起名字大全集以及房產(chǎn)中介名字吉利順口

    2023-12-26 13:40:38
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    本篇文章給大家談?wù)劮慨a(chǎn)中介起名字大全集,以及房產(chǎn)中介名字吉利順口的知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。

    文章詳情介紹:

    2022中介機(jī)構(gòu)IPO上市項(xiàng)目排名,中信、天健、錦天城“奪冠”!

    隨著三祥科技、太湖雪等6家企業(yè)12月30日上市,2022全年中介機(jī)構(gòu)IPO上市項(xiàng)目排名新鮮出爐。

    2022年,A股新上市公司共計(jì)424家(觀典防務(wù)、泰祥股份、翰博高新為轉(zhuǎn)板上市,龍?jiān)措娏槲蘸喜⑸鲜?,這4家企業(yè)不納入本次統(tǒng)計(jì)),其中滬深主板70家、科創(chuàng)板123家、創(chuàng)業(yè)板148家、北交所83家。

    據(jù)統(tǒng)計(jì),這424家新上市公司的IPO中介機(jī)構(gòu)包括57家券商、33家會(huì)計(jì)師事務(wù)所和64家律師事務(wù)所。其中,保薦機(jī)構(gòu)排名第一的是中信證券、會(huì)計(jì)師事務(wù)所排名第一的是天健、律師事務(wù)所排名第一的是錦天城。

    以下為2022年度中介機(jī)構(gòu)IPO上市項(xiàng)目數(shù)排名。

    1

    保薦機(jī)構(gòu)排名

    2022年1-12月,共有57保薦機(jī)構(gòu)承擔(dān)了424家A股上市企業(yè)的保薦業(yè)務(wù)。

    總榜單前五排名

    第一名:中信證券(53家)

    第二名:中信建投(41家)

    第三名:海通證券、國(guó)泰君安(30家)

    第五名:中金公司(27家)

    注:中國(guó)移動(dòng)、天岳先進(jìn)-U、希荻微-U、中無(wú)人機(jī)、超卓航科、隆達(dá)股份、聯(lián)影醫(yī)療分別聘請(qǐng)兩家保薦機(jī)構(gòu)。

    各板塊前三排名

    從各板塊的IPO上市項(xiàng)目量來(lái)看,排名前三的保薦機(jī)構(gòu)情況如下:

    主板:中信證券(12家);中信建投(7家);國(guó)信證券(6家)

    科創(chuàng)板:中信證券(23家);海通證券(17家);中金公司(15家)

    創(chuàng)業(yè)板:中信證券(17家);中信建投、華泰聯(lián)合(13家)

    北交所:申萬(wàn)宏源(9家);中信建投(7家);東吳證券(6家)

    2

    會(huì)計(jì)師事務(wù)所排名

    2022年1-12月,共有33家會(huì)計(jì)師事務(wù)所承擔(dān)了424家A股上市企業(yè)的審計(jì)工作。

    總榜單前五排名

    第一名:天?。?4家)

    第二名:立信(56家)

    第二名:容誠(chéng)(45家)

    第四名:大華(36家)

    第五名:天職國(guó)際(29家)

    各板塊前三排名

    從各板塊的IPO上市項(xiàng)目量來(lái)看,排名前三的審計(jì)機(jī)構(gòu)情況如下:

    主板:天?。?9家);容誠(chéng)(7家);天職國(guó)際、大華(6家)

    科創(chuàng)板:天?。?1家);立信(17家);容誠(chéng)(13家)

    創(chuàng)業(yè)板:天?。?4家);立信(20家);容誠(chéng)(18家)

    北交所:立信(14家);天?。?0家);大華(8家)

    3

    律師事務(wù)所排名

    2022年1-12月,共有64家律師事務(wù)所承擔(dān)了424家A股上市企業(yè)的法律服務(wù)。

    總榜單前五排名

    第一名:錦天城(50家)

    第二名:中倫(48家)

    第三名:德恒(32家)

    第四名:國(guó)楓(28家)

    第五名:君合(23家)

    各板塊前三排名

    從各板塊的IPO上市項(xiàng)目量來(lái)看,排名前三的律所情況如下:

    主板:錦天城(11家);中倫(9家);德恒(6家)

    科創(chuàng)板:中倫(13家);錦天城、德恒(12家)

    創(chuàng)業(yè)板:中倫(21家);國(guó)楓、錦天城(13家)

    北交所:錦天城(14家);德恒(7家);中倫(5家)

    4

    IPO咨詢機(jī)構(gòu)情況

    2022年1-12月,尚普咨詢成功助力了26家企業(yè)上市。

    故事繪:中介買的房子竟然爛尾了,有何啟示?

    樓下開(kāi)了好幾家中介店,吃完飯溜彎的時(shí)候,小編有事沒(méi)事經(jīng)常去中介店門口看看房源信息,了解了解市場(chǎng)行情,于是天長(zhǎng)日久便于中介店的小伙計(jì)們都比較熟了。

    中介小張便是其中之一,小編認(rèn)識(shí)他還是2年前的事了。他家是山東省內(nèi)的,人長(zhǎng)得很精神,說(shuō)話辦事都很利索,每次咨詢他問(wèn)題,都侃侃而談,讓人感覺(jué)是個(gè)有頭腦、很專業(yè)的置業(yè)經(jīng)紀(jì)人。只是最近半年來(lái),一直沒(méi)見(jiàn)過(guò)他了。

    大家都知道,這一兩年房產(chǎn)不景氣,他辭職了?還是改行了?小編一直沒(méi)有答案——

    之一:偶然得知的消息

    那天晚上,小編看樓下新開(kāi)業(yè)了一個(gè)中介店,便照慣例過(guò)去看看上架的新房源。8點(diǎn)來(lái)鐘,“小西裝”們都下班了,碰巧門還開(kāi)著,便走了進(jìn)去,有一個(gè)年青小伙還在值班。

    哥,買房嗎?小伙子玩手機(jī)正忙,突然急忙站起來(lái)打招呼,一看就是好久沒(méi)來(lái)客戶了,態(tài)度非??蜌狻=?jīng)過(guò)一番閑聊,小編得知,小伙子也是剛來(lái)上班2個(gè)月,說(shuō)目前為止,他還沒(méi)開(kāi)單,自己又是單身,所以晚上沒(méi)事就經(jīng)常在店里守著,碰碰運(yùn)氣……

    談及當(dāng)下的房產(chǎn)形勢(shì),小伙子感覺(jué)也是很悲觀,感覺(jué)今年掙錢太難。不過(guò)說(shuō)自己還算很幸運(yùn),雖然還沒(méi)買房,但也無(wú)債一身輕,沒(méi)啥負(fù)擔(dān),說(shuō)他們店里還有2位同事更慘!一個(gè)買了西海岸隧道口XX樂(lè)府,一個(gè)買了XX公館,現(xiàn)在2個(gè)樓盤都停工了,不敢說(shuō)絕對(duì)爛尾吧,延期交付是肯定得了,后期會(huì)怎樣,遙遙無(wú)期——

    由于小編記得很清楚,2年前,當(dāng)初XX樂(lè)府開(kāi)盤火爆的時(shí)候,中介小張?jiān)啻瓮扑]這個(gè)盤,說(shuō)如何如何好,并說(shuō)自己以1.7萬(wàn)元單價(jià)入手一套,于是小編便順口說(shuō)了一下中介小張的名字,也曾買了一套。

    沒(méi)想到中介小伙說(shuō),對(duì)對(duì)對(duì),就是那個(gè)小張,剛從其它中介店跳槽到他們店。這消息讓小編為之一震。但緊接著小伙子又說(shuō),小張現(xiàn)在處境很慘,花了近200萬(wàn)買的房子爛尾了,貸款100多萬(wàn)元,每個(gè)月還銀行貸款七八千,現(xiàn)在還在外面租房子,一個(gè)月房租還得交1000多。他們中介店又沒(méi)有底薪,2個(gè)多月了,小張還沒(méi)開(kāi)一單成交,他家庭條件也一般,父母也幫忙不上,日子過(guò)得非常窘迫和無(wú)奈,眼看都快支撐不住了——

    小伙子又說(shuō),他們店還有一個(gè)經(jīng)紀(jì)人小李也是同樣遭遇。跟小張差不多同時(shí)期買了隧道口XX公館,當(dāng)初都是因?yàn)楣ぷ鞅憷?,覺(jué)得樓盤位置不錯(cuò),開(kāi)發(fā)商給的渠道返傭點(diǎn)又很高,還可以追求業(yè)績(jī),認(rèn)為一舉雙得,買到賺到,便入手了,結(jié)果同樣是目前停工了,處境跟小張一樣,目前日子過(guò)得都是一地雞毛,都在苦苦勉強(qiáng)維持過(guò)活——

    之二:當(dāng)初的選擇是對(duì)還是錯(cuò)?

    聽(tīng)完小張和他同事的遭遇,小編內(nèi)心久久難以平靜。說(shuō)實(shí)話,談起西海岸隧道口這兩個(gè)盤,小編還是比較了解的,也曾親自去探過(guò)兩次盤。

    雖然地角都不錯(cuò),距離主城區(qū)都算最近的樓盤,也都屬于地鐵盤,但小編一直并不看好。當(dāng)初身邊有朋友咨詢的,小編基本上都不建議選,而事實(shí)也正如所料,這兩個(gè)樓盤眼下都出了問(wèn)題。那么為什么這么說(shuō)呢?凡事必有因果。

    先說(shuō)XX樂(lè)府吧,這個(gè)盤當(dāng)初第一次樣板間開(kāi)放的時(shí)候,小編就曾去看過(guò),戶型雖然不錯(cuò),但裝修檔次比較LOW,后來(lái)聽(tīng)說(shuō)沒(méi)過(guò)多久,開(kāi)發(fā)商就把樣板間全部砸了,重新裝修了一遍,這就從某種程度上說(shuō)明了開(kāi)發(fā)商的眼光和實(shí)力,檔次不夠高。如果真是財(cái)大氣粗的金主兒,會(huì)這么小家子氣,來(lái)回折騰嗎?

    其次,如果查閱一下開(kāi)發(fā)商來(lái)頭,這個(gè)樓盤是一個(gè)小地產(chǎn)商,在青島沒(méi)有什么大盤操盤經(jīng)驗(yàn),也沒(méi)有已交付的可參考的樓盤成功案例。開(kāi)盤也并不是很多樓座同時(shí)起售,而是拿出幾棟樓小步快跑,這種情況一般就得當(dāng)心了,說(shuō)明開(kāi)發(fā)商資金實(shí)力不足,不足以支撐大規(guī)模開(kāi)發(fā)。

    再次,這個(gè)盤有一陣子,各路中介推銷得特別猛烈,鋪天蓋地的宣傳造勢(shì)拉客,也正是那時(shí)候,小張?jiān)恢挂淮蔚亟o小編推銷過(guò)這個(gè)盤,并說(shuō)他以1.7萬(wàn)元的價(jià)格入手了一套。

    但是,如果是一個(gè)比較敏感的人,反而會(huì)對(duì)這種反常的架勢(shì)有所懷疑,從而對(duì)這樣的樓盤更有所畏懼。試想,要不是開(kāi)發(fā)商急缺錢、房子難賣,要不是給中介返傭很高,能有這樣的聲勢(shì)嗎?所以小編一直心里有一種隱隱不祥的預(yù)兆。后來(lái)果不其然,這個(gè)盤在這一輪地產(chǎn)調(diào)整中還是中招了——

    再說(shuō)XX公館吧,這個(gè)盤乍一聽(tīng)起來(lái)好像是個(gè)民企大開(kāi)發(fā)商操盤,感覺(jué)應(yīng)該沒(méi)啥問(wèn)題,但如果了解這個(gè)盤的歷史,就會(huì)發(fā)現(xiàn)過(guò)程比較曲折。之前是一個(gè)小開(kāi)發(fā)商拿地,后來(lái)通過(guò)股權(quán)變更完成收購(gòu),大開(kāi)發(fā)商再接手操盤,并不是原始拿地。過(guò)程曲折了,難免層層扒皮,影響品質(zhì),這個(gè)道理大家都懂。

    小編曾實(shí)地踩盤,發(fā)現(xiàn)這個(gè)盤賣價(jià)近2萬(wàn)的價(jià)格,按道理應(yīng)該品質(zhì)高端,但看樣板間后,發(fā)現(xiàn)裝修品質(zhì)低廉,確實(shí)讓人無(wú)語(yǔ),這起碼說(shuō)明開(kāi)發(fā)商根本不是用心做產(chǎn)品的。

    其次,售樓處寒磣,置業(yè)顧問(wèn)更換頻繁,中介圈到處做廣告,房子還未交付網(wǎng)上已有二手房源,服務(wù)管理水平明顯感覺(jué)不像是開(kāi)發(fā)商原班人馬——小編細(xì)心觀察后,種種跡象就感覺(jué)并不是很靠譜。毫無(wú)疑問(wèn),很多人是奔著地角和開(kāi)發(fā)商買的,但沒(méi)想到還是出事了——目前為止,這個(gè)盤還沒(méi)有復(fù)工。

    之三:幾點(diǎn)教訓(xùn)

    在得知小張和他同事兩個(gè)身為中介,專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,能“碰巧”都買了爛尾房后,常人一般感覺(jué)是可笑的。小編在深感同情的同時(shí),細(xì)細(xì)思量,也是有淵源的。說(shuō)是偶然,其實(shí)也有必然的因素。我們來(lái)分析一下:

    一是從中介角度看。凡事離不開(kāi)一個(gè)“利”字,為啥身為地產(chǎn)信息最靈敏的中介,那么多房子可選,就偏偏自己中招買了爛尾樓?有些開(kāi)發(fā)商暴露的風(fēng)險(xiǎn)自己難道一點(diǎn)數(shù)沒(méi)有?不可能。其主要原因還是被開(kāi)發(fā)所給的優(yōu)惠力度比較大的房?jī)r(jià)折扣打動(dòng)了,被開(kāi)發(fā)商所折返的不菲的傭金動(dòng)心了,當(dāng)然肯定也有為完成業(yè)績(jī)的考量。但歸結(jié)一句話,就是沒(méi)抵擋住誘惑,存在僥幸心理,貪小便宜吃大虧。這一點(diǎn),我們每個(gè)常人也都有之。

    二是從開(kāi)發(fā)商的角度看。當(dāng)下,請(qǐng)牢牢記?。何覀冑I房是首先選開(kāi)發(fā)商的時(shí)代,是看開(kāi)發(fā)商實(shí)力的年代,是首先追求安全不爛尾的年代。選開(kāi)發(fā)商如選人,我們還是要只跟做事靠譜、講誠(chéng)信的人打交道,這是一條底線,也是一條紅線。有些人說(shuō)得再好,從來(lái)不干實(shí)事,有些地產(chǎn)商就愛(ài)搞花架子,但從來(lái)不用心做產(chǎn)品,這類開(kāi)發(fā)商建議你趁早遠(yuǎn)離。

    因此,有些盤從最初開(kāi)發(fā)商階段,就應(yīng)該早早篩選剔除,比如:無(wú)名小開(kāi)發(fā)商操盤項(xiàng)目、大開(kāi)發(fā)商貼牌項(xiàng)目、小大開(kāi)發(fā)商合作項(xiàng)目,還有雖然是大開(kāi)發(fā)商但資金鏈出現(xiàn)斷裂跡象等,都要慎之又慎,隨著市場(chǎng)形勢(shì)的演變,都容易產(chǎn)生諸多變數(shù)。

    三是從購(gòu)房者的角度看。買房需要做的功課需要太多太多,開(kāi)發(fā)商的實(shí)力、產(chǎn)品的細(xì)節(jié)、樓盤地塊的前生今世、銷售手段的真真假假等,都需要認(rèn)真辨別。而實(shí)踐中,由于信息不對(duì)稱,很多人往往在中介的鼓動(dòng)下,在銷售顧問(wèn)營(yíng)銷話術(shù)的煽動(dòng)下,在售樓處特效案場(chǎng)氛圍地帶節(jié)奏下,就會(huì)頭腦發(fā)熱,做出非理智的選擇。

    而實(shí)踐證明,越是打折優(yōu)惠促銷力度越大的樓盤,越是中介渠道大張旗鼓宣傳帶客的樓盤,往往越容易蒙蔽了你的雙眼,擊穿了你的理智,正好挖好了陷阱等著你入坑。而此時(shí),多做功課,關(guān)注細(xì)節(jié),理性分析,或是多咨詢靠譜的業(yè)內(nèi)專家,都會(huì)讓你少走彎路。否則,你買錯(cuò)的不止是一套房,而是一輩子的代價(jià),因?yàn)椋徊阶咤e(cuò),往往步步都跟不上了!

    作者:piikee | 分類:八字起名 | 瀏覽:35 | 評(píng)論:0
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