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文章詳情介紹：

• 1,2022中介機(jī)構(gòu)IPO上市項(xiàng)目排名，中信、天健、錦天城“奪冠”！
• 2,故事繪：中介買的房子竟然爛尾了，有何啟示？

2022中介機(jī)構(gòu)IPO上市項(xiàng)目排名，中信、天健、錦天城“奪冠”！

隨著三祥科技、太湖雪等6家企業(yè)12月30日上市，2022全年中介機(jī)構(gòu)IPO上市項(xiàng)目排名新鮮出爐。

2022年，A股新上市公司共計(jì)424家（觀典防務(wù)、泰祥股份、翰博高新為轉(zhuǎn)板上市，龍?jiān)措娏槲蘸喜⑸鲜?，這4家企業(yè)不納入本次統(tǒng)計(jì)），其中滬深主板70家、科創(chuàng)板123家、創(chuàng)業(yè)板148家、北交所83家。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，這424家新上市公司的IPO中介機(jī)構(gòu)包括57家券商、33家會(huì)計(jì)師事務(wù)所和64家律師事務(wù)所。其中，保薦機(jī)構(gòu)排名第一的是中信證券、會(huì)計(jì)師事務(wù)所排名第一的是天健、律師事務(wù)所排名第一的是錦天城。

以下為2022年度中介機(jī)構(gòu)IPO上市項(xiàng)目數(shù)排名。

1

保薦機(jī)構(gòu)排名

2022年1-12月，共有57家保薦機(jī)構(gòu)承擔(dān)了424家A股上市企業(yè)的保薦業(yè)務(wù)。

總榜單前五排名

第一名：中信證券（53家）

第二名：中信建投（41家）

第三名：海通證券、國(guó)泰君安（30家）

第五名：中金公司（27家）

注：中國(guó)移動(dòng)、天岳先進(jìn)-U、希荻微-U、中無(wú)人機(jī)、超卓航科、隆達(dá)股份、聯(lián)影醫(yī)療分別聘請(qǐng)兩家保薦機(jī)構(gòu)。

各板塊前三排名

從各板塊的IPO上市項(xiàng)目量來(lái)看，排名前三的保薦機(jī)構(gòu)情況如下：

主板：中信證券（12家）；中信建投（7家）；國(guó)信證券（6家）

科創(chuàng)板：中信證券（23家）；海通證券（17家）；中金公司（15家）

創(chuàng)業(yè)板：中信證券（17家）；中信建投、華泰聯(lián)合（13家）

北交所：申萬(wàn)宏源（9家）；中信建投（7家）；東吳證券（6家）

2

會(huì)計(jì)師事務(wù)所排名

2022年1-12月，共有33家會(huì)計(jì)師事務(wù)所承擔(dān)了424家A股上市企業(yè)的審計(jì)工作。

總榜單前五排名

第一名：天?。?4家）

第二名：立信（56家）

第二名：容誠(chéng)（45家）

第四名：大華（36家）

第五名：天職國(guó)際（29家）

各板塊前三排名

從各板塊的IPO上市項(xiàng)目量來(lái)看，排名前三的審計(jì)機(jī)構(gòu)情況如下：

主板：天?。?9家）；容誠(chéng)（7家）；天職國(guó)際、大華（6家）

科創(chuàng)板：天?。?1家）；立信（17家）；容誠(chéng)（13家）

創(chuàng)業(yè)板：天?。?4家）；立信（20家）；容誠(chéng)（18家）

北交所：立信（14家）；天?。?0家）；大華（8家）

3

律師事務(wù)所排名

2022年1-12月，共有64家律師事務(wù)所承擔(dān)了424家A股上市企業(yè)的法律服務(wù)。

總榜單前五排名

第一名：錦天城（50家）

第二名：中倫（48家）

第三名：德恒（32家）

第四名：國(guó)楓（28家）

第五名：君合（23家）

各板塊前三排名

從各板塊的IPO上市項(xiàng)目量來(lái)看，排名前三的律所情況如下：

主板：錦天城（11家）；中倫（9家）；德恒（6家）

科創(chuàng)板：中倫（13家）；錦天城、德恒（12家）

創(chuàng)業(yè)板：中倫（21家）；國(guó)楓、錦天城（13家）

北交所：錦天城（14家）；德恒（7家）；中倫（5家）

4

IPO咨詢機(jī)構(gòu)情況

2022年1-12月，尚普咨詢成功助力了26家企業(yè)上市。

故事繪：中介買的房子竟然爛尾了，有何啟示？

樓下開(kāi)了好幾家中介店，吃完飯溜彎的時(shí)候，小編有事沒(méi)事經(jīng)常去中介店門口看看房源信息，了解了解市場(chǎng)行情，于是天長(zhǎng)日久便于中介店的小伙計(jì)們都比較熟了。

中介小張便是其中之一，小編認(rèn)識(shí)他還是2年前的事了。他家是山東省內(nèi)的，人長(zhǎng)得很精神，說(shuō)話辦事都很利索，每次咨詢他問(wèn)題，都侃侃而談，讓人感覺(jué)是個(gè)有頭腦、很專業(yè)的置業(yè)經(jīng)紀(jì)人。只是最近半年來(lái)，一直沒(méi)見(jiàn)過(guò)他了。

大家都知道，這一兩年房產(chǎn)不景氣，他辭職了？還是改行了？小編一直沒(méi)有答案——

之一：偶然得知的消息

那天晚上，小編看樓下新開(kāi)業(yè)了一個(gè)中介店，便照慣例過(guò)去看看上架的新房源。8點(diǎn)來(lái)鐘，“小西裝”們都下班了，碰巧門還開(kāi)著，便走了進(jìn)去，有一個(gè)年青小伙還在值班。

哥，買房嗎？小伙子玩手機(jī)正忙，突然急忙站起來(lái)打招呼，一看就是好久沒(méi)來(lái)客戶了，態(tài)度非?？蜌狻＝?jīng)過(guò)一番閑聊，小編得知，小伙子也是剛來(lái)上班2個(gè)月，說(shuō)目前為止，他還沒(méi)開(kāi)單，自己又是單身，所以晚上沒(méi)事就經(jīng)常在店里守著，碰碰運(yùn)氣……

談及當(dāng)下的房產(chǎn)形勢(shì)，小伙子感覺(jué)也是很悲觀，感覺(jué)今年掙錢太難。不過(guò)說(shuō)自己還算很幸運(yùn)，雖然還沒(méi)買房，但也無(wú)債一身輕，沒(méi)啥負(fù)擔(dān)，說(shuō)他們店里還有2位同事更慘！一個(gè)買了西海岸隧道口XX樂(lè)府，一個(gè)買了XX公館，現(xiàn)在2個(gè)樓盤都停工了，不敢說(shuō)絕對(duì)爛尾吧，延期交付是肯定得了，后期會(huì)怎樣，遙遙無(wú)期——

由于小編記得很清楚，2年前，當(dāng)初XX樂(lè)府開(kāi)盤火爆的時(shí)候，中介小張?jiān)啻瓮扑]這個(gè)盤，說(shuō)如何如何好，并說(shuō)自己以1.7萬(wàn)元單價(jià)入手一套，于是小編便順口說(shuō)了一下中介小張的名字，也曾買了一套。

沒(méi)想到中介小伙說(shuō)，對(duì)對(duì)對(duì)，就是那個(gè)小張，剛從其它中介店跳槽到他們店。這消息讓小編為之一震。但緊接著小伙子又說(shuō)，小張現(xiàn)在處境很慘，花了近200萬(wàn)買的房子爛尾了，貸款100多萬(wàn)元，每個(gè)月還銀行貸款七八千，現(xiàn)在還在外面租房子，一個(gè)月房租還得交1000多。他們中介店又沒(méi)有底薪，2個(gè)多月了，小張還沒(méi)開(kāi)一單成交，他家庭條件也一般，父母也幫忙不上，日子過(guò)得非常窘迫和無(wú)奈，眼看都快支撐不住了——

小伙子又說(shuō)，他們店還有一個(gè)經(jīng)紀(jì)人小李也是同樣遭遇。跟小張差不多同時(shí)期買了隧道口XX公館，當(dāng)初都是因?yàn)楣ぷ鞅憷?，覺(jué)得樓盤位置不錯(cuò)，開(kāi)發(fā)商給的渠道返傭點(diǎn)又很高，還可以追求業(yè)績(jī)，認(rèn)為一舉雙得，買到賺到，便入手了，結(jié)果同樣是目前停工了，處境跟小張一樣，目前日子過(guò)得都是一地雞毛，都在苦苦勉強(qiáng)維持過(guò)活——

之二：當(dāng)初的選擇是對(duì)還是錯(cuò)？

聽(tīng)完小張和他同事的遭遇，小編內(nèi)心久久難以平靜。說(shuō)實(shí)話，談起西海岸隧道口這兩個(gè)盤，小編還是比較了解的，也曾親自去探過(guò)兩次盤。

雖然地角都不錯(cuò)，距離主城區(qū)都算最近的樓盤，也都屬于地鐵盤，但小編一直并不看好。當(dāng)初身邊有朋友咨詢的，小編基本上都不建議選，而事實(shí)也正如所料，這兩個(gè)樓盤眼下都出了問(wèn)題。那么為什么這么說(shuō)呢？凡事必有因果。

先說(shuō)XX樂(lè)府吧，這個(gè)盤當(dāng)初第一次樣板間開(kāi)放的時(shí)候，小編就曾去看過(guò)，戶型雖然不錯(cuò)，但裝修檔次比較LOW，后來(lái)聽(tīng)說(shuō)沒(méi)過(guò)多久，開(kāi)發(fā)商就把樣板間全部砸了，重新裝修了一遍，這就從某種程度上說(shuō)明了開(kāi)發(fā)商的眼光和實(shí)力，檔次不夠高。如果真是財(cái)大氣粗的金主兒，會(huì)這么小家子氣，來(lái)回折騰嗎？

其次，如果查閱一下開(kāi)發(fā)商來(lái)頭，這個(gè)樓盤是一個(gè)小地產(chǎn)商，在青島沒(méi)有什么大盤操盤經(jīng)驗(yàn)，也沒(méi)有已交付的可參考的樓盤成功案例。開(kāi)盤也并不是很多樓座同時(shí)起售，而是拿出幾棟樓小步快跑，這種情況一般就得當(dāng)心了，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商資金實(shí)力不足，不足以支撐大規(guī)模開(kāi)發(fā)。

再次，這個(gè)盤有一陣子，各路中介推銷得特別猛烈，鋪天蓋地的宣傳造勢(shì)拉客，也正是那時(shí)候，小張?jiān)恢挂淮蔚亟o小編推銷過(guò)這個(gè)盤,并說(shuō)他以1.7萬(wàn)元的價(jià)格入手了一套。

但是，如果是一個(gè)比較敏感的人，反而會(huì)對(duì)這種反常的架勢(shì)有所懷疑，從而對(duì)這樣的樓盤更有所畏懼。試想，要不是開(kāi)發(fā)商急缺錢、房子難賣，要不是給中介返傭很高，能有這樣的聲勢(shì)嗎？所以小編一直心里有一種隱隱不祥的預(yù)兆。后來(lái)果不其然，這個(gè)盤在這一輪地產(chǎn)調(diào)整中還是中招了——

再說(shuō)XX公館吧，這個(gè)盤乍一聽(tīng)起來(lái)好像是個(gè)民企大開(kāi)發(fā)商操盤，感覺(jué)應(yīng)該沒(méi)啥問(wèn)題，但如果了解這個(gè)盤的歷史，就會(huì)發(fā)現(xiàn)過(guò)程比較曲折。之前是一個(gè)小開(kāi)發(fā)商拿地，后來(lái)通過(guò)股權(quán)變更完成收購(gòu)，大開(kāi)發(fā)商再接手操盤，并不是原始拿地。過(guò)程曲折了，難免層層扒皮，影響品質(zhì)，這個(gè)道理大家都懂。

小編曾實(shí)地踩盤，發(fā)現(xiàn)這個(gè)盤賣價(jià)近2萬(wàn)的價(jià)格，按道理應(yīng)該品質(zhì)高端，但看樣板間后，發(fā)現(xiàn)裝修品質(zhì)低廉，確實(shí)讓人無(wú)語(yǔ)，這起碼說(shuō)明開(kāi)發(fā)商根本不是用心做產(chǎn)品的。

其次，售樓處寒磣，置業(yè)顧問(wèn)更換頻繁，中介圈到處做廣告，房子還未交付網(wǎng)上已有二手房源，服務(wù)管理水平明顯感覺(jué)不像是開(kāi)發(fā)商原班人馬——小編細(xì)心觀察后，種種跡象就感覺(jué)并不是很靠譜。毫無(wú)疑問(wèn)，很多人是奔著地角和開(kāi)發(fā)商買的，但沒(méi)想到還是出事了——目前為止，這個(gè)盤還沒(méi)有復(fù)工。

之三：幾點(diǎn)教訓(xùn)

在得知小張和他同事兩個(gè)身為中介，專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，能“碰巧”都買了爛尾房后，常人一般感覺(jué)是可笑的。小編在深感同情的同時(shí)，細(xì)細(xì)思量，也是有淵源的。說(shuō)是偶然，其實(shí)也有必然的因素。我們來(lái)分析一下：

一是從中介角度看。凡事離不開(kāi)一個(gè)“利”字，為啥身為地產(chǎn)信息最靈敏的中介，那么多房子可選，就偏偏自己中招買了爛尾樓？有些開(kāi)發(fā)商暴露的風(fēng)險(xiǎn)自己難道一點(diǎn)數(shù)沒(méi)有？不可能。其主要原因還是被開(kāi)發(fā)所給的優(yōu)惠力度比較大的房?jī)r(jià)折扣打動(dòng)了，被開(kāi)發(fā)商所折返的不菲的傭金動(dòng)心了，當(dāng)然肯定也有為完成業(yè)績(jī)的考量。但歸結(jié)一句話，就是沒(méi)抵擋住誘惑，存在僥幸心理，貪小便宜吃大虧。這一點(diǎn)，我們每個(gè)常人也都有之。

二是從開(kāi)發(fā)商的角度看。當(dāng)下，請(qǐng)牢牢記?。何覀冑I房是首先選開(kāi)發(fā)商的時(shí)代，是看開(kāi)發(fā)商實(shí)力的年代，是首先追求安全不爛尾的年代。選開(kāi)發(fā)商如選人，我們還是要只跟做事靠譜、講誠(chéng)信的人打交道，這是一條底線，也是一條紅線。有些人說(shuō)得再好，從來(lái)不干實(shí)事，有些地產(chǎn)商就愛(ài)搞花架子，但從來(lái)不用心做產(chǎn)品，這類開(kāi)發(fā)商建議你趁早遠(yuǎn)離。

因此，有些盤從最初開(kāi)發(fā)商階段，就應(yīng)該早早篩選剔除，比如：無(wú)名小開(kāi)發(fā)商操盤項(xiàng)目、大開(kāi)發(fā)商貼牌項(xiàng)目、小大開(kāi)發(fā)商合作項(xiàng)目，還有雖然是大開(kāi)發(fā)商但資金鏈出現(xiàn)斷裂跡象等，都要慎之又慎，隨著市場(chǎng)形勢(shì)的演變，都容易產(chǎn)生諸多變數(shù)。

三是從購(gòu)房者的角度看。買房需要做的功課需要太多太多，開(kāi)發(fā)商的實(shí)力、產(chǎn)品的細(xì)節(jié)、樓盤地塊的前生今世、銷售手段的真真假假等，都需要認(rèn)真辨別。而實(shí)踐中，由于信息不對(duì)稱，很多人往往在中介的鼓動(dòng)下，在銷售顧問(wèn)營(yíng)銷話術(shù)的煽動(dòng)下，在售樓處特效案場(chǎng)氛圍地帶節(jié)奏下，就會(huì)頭腦發(fā)熱，做出非理智的選擇。

而實(shí)踐證明，越是打折優(yōu)惠促銷力度越大的樓盤，越是中介渠道大張旗鼓宣傳帶客的樓盤，往往越容易蒙蔽了你的雙眼，擊穿了你的理智，正好挖好了陷阱等著你入坑。而此時(shí)，多做功課，關(guān)注細(xì)節(jié)，理性分析，或是多咨詢靠譜的業(yè)內(nèi)專家，都會(huì)讓你少走彎路。否則，你買錯(cuò)的不止是一套房，而是一輩子的代價(jià)，因?yàn)椋徊阶咤e(cuò)，往往步步都跟不上了！