上海紫園、成功廣場、中石華庭、萬達(dá)華府，藍(lán)天森林花園，華凌公館……你知道這些小區(qū)在取名時有什么玄機(jī)嗎？這些小區(qū)名的最后一個字“園”、“灣”、“庭”、“府”……又有什么特別的意思？今天，小懿帶你漲漲“姿勢”。小區(qū)的名字作為小區(qū)的識別符號，體現(xiàn)了小區(qū)的定位、檔次、環(huán)境特色、地域優(yōu)勢、設(shè)計理念、配套標(biāo)準(zhǔn)等等，尤其是小區(qū)名的最后一個字，往往具有特別的含義。

①“苑”

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【河北衡水下調(diào)首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限至3．8％】從衡水市政府新聞辦3月14日上午舉行的新聞發(fā)布會上獲悉，衡水市自今年3月份起，下調(diào)首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限至3．8％，即將首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率（LPR）減50個基點。

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2月9日，國資委發(fā)布《關(guān)于做好2023年中央企業(yè)投資管理進(jìn)一步擴(kuò)大有效投資有關(guān)事項的通知》。此次政策明確了非地產(chǎn)主業(yè)的央企禁止拍地的規(guī)定。

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房產(chǎn)是我們最貴重的財產(chǎn)之一，證明房屋產(chǎn)權(quán)的最重要、直接的證據(jù)就是房產(chǎn)證。目前，網(wǎng)上對于因戀愛或婚姻關(guān)系針對一方的個人房產(chǎn)另一方在房產(chǎn)證上加名的效力和法律后果，眾說紛紜，看得人云里霧里。本文試著向大家說明白這個問題。

一方個人房產(chǎn)在戀愛或結(jié)婚后無償加上另一方的名，從法律意義上說，這是一種一方對另一方的房產(chǎn)贈與行為。此種贈與行為由我國《民法典》第六百五十七條至第六百六十六條所規(guī)定和調(diào)整。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）（2021年1月1日起施行）第三十二條規(guī)定：“婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方或者共有，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規(guī)定處理”。從此規(guī)定上可以看出如下問題：

我國民法典第六百六十三條規(guī)定了贈與人即使贈與后（包括辦理完畢公證贈與合同）后也擁有法律規(guī)定的撤銷權(quán)。規(guī)定如下:“受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴(yán)重侵害贈與人或者近親屬的合法權(quán)益；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。

2021年，唐某向北京市豐臺區(qū)人民法院起訴周某，要求分割上述房產(chǎn)，主張50%的權(quán)益。經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，上述房產(chǎn)評估價為328.94萬元。豐臺區(qū)人民法院經(jīng)審理后認(rèn)為：結(jié)合《婚姻協(xié)議書》中的約定內(nèi)容，可見雙方的本意是履行夫妻間忠誠扶助義務(wù)，維持夫妻長久的和睦良好關(guān)系，現(xiàn)兩人已離婚，不具備共有基礎(chǔ)。關(guān)于上述房屋如何分割方面，結(jié)合雙方的意見，參考房屋現(xiàn)值及房屋實際情形等因素，判決上述房屋歸周某為宜。最終法院判決按上述房屋評估價的10%即328940元由周某向唐某給付房屋折價補(bǔ)償款。

綜上，歸納三點：1、房產(chǎn)贈與加名后不能隨意撤銷；2、贈與人贈與后仍然擁有法律規(guī)定的撤銷權(quán)；3、對附條件的贈與未能履行或全部履行時，贈與人可以撤銷或部份撤銷贈與。

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在民法典的新規(guī)定中，共同財產(chǎn)指婚姻期間獲得的收益資產(chǎn)，是雙方共同的財產(chǎn)。結(jié)婚之后，購買房產(chǎn)不管房產(chǎn)證上是誰的名字，都屬于夫妻共同的財產(chǎn)。

2月8日，深圳發(fā)布《深圳市積分入戶辦法》。這是深圳3年來重啟的積分入戶辦法，充分體現(xiàn)了深圳在人口管理方面的重要思路。

長三角城市中，合肥在政策助力下成交面積環(huán)比小幅增長，多數(shù)城市在需求釋放后成交面積環(huán)比下降；珠三角整體環(huán)比呈回落趨勢，深圳市場在供給端帶動下，交易保持一定活躍度，成交面積環(huán)比增長，而佛山、惠州在需求釋放后，市場延續(xù)性不足，4月成交面積環(huán)比降幅均超30%。京津冀、山東地區(qū)多數(shù)城市活躍度回落，北京市場活躍度仍在，但4月下旬市場略顯疲態(tài)；青島市場熱度延續(xù)性不足，濟(jì)南購房者置業(yè)情緒較3月小幅下滑，但新房成交規(guī)模仍在相對高位。

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