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文章詳情介紹：

• 1,購房合同上想要改名字，該怎么辦？
• 2,寶寶起名 詩意好聽的寶寶名字大全（帶出處）
• 3,新生兒起名：美名隨“姓”配，400個好聽又百搭的名字推薦
• 4,帥氣的男寶寶名字大全，漂亮的女寶寶名字大全

購房合同上想要改名字，該怎么辦？

律師對話第570期.mp34:51

來自中顧法律網

我國實行不動產登記制度，確定房屋的所有權應辦理相應的登記手續(xù)，對于房產來講，房產證是證明房屋所有權的憑證，那買房后想要在購房合同上改名字，該怎么辦?律師對話第570期邀請到重慶大祥律師事務所王雪輝律師為大家進行解答，接下來讓我們一起看一下王雪輝律師的對話內容。

王雪輝律師答： 如果購房合同尚未在房管局備案，購房合同上是可以改名字的。需要購房者和開發(fā)商提出申請撤銷網簽購房合同的預告登記手續(xù)，待房管局審批通過后，房管局回收作廢的購房合同，撤銷預告登記，然后開發(fā)商就可以與購房者重新簽訂購房合同了

王雪輝律師答：撤銷現有的購房合同并撤銷房管局的備案，然后再和新的購房者重新簽訂一份購房合同。

王雪輝律師答： 一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關更名手續(xù)。如果有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免征營業(yè)稅)。

王雪輝律師答： (1)如果購房合同尚未在房管局備案，想要在購房合同上改名字所需材料：

需要購房者和開發(fā)商提出申請撤銷網簽購房合同的預告登記手續(xù)，待房管局審批通過后，房管局回收作廢的購房合同，撤銷預告登記，

（2）如果購房合同已經在房管局備案，想要在購房合同上改名字所需材料：

①購房者擬寫合同備案注銷、更名申請書，詳細說明合同備案注銷或者更名的理由；

② 購房者向開發(fā)企業(yè)提交合同備案注銷、更名申請，由開發(fā)企業(yè)簽寫意見并蓋章同意；

③ 購房者本人持合同備案注銷或更名申請書、身份證或戶口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關證明材料，向項目所轄區(qū)域的市、區(qū)房產管理部門申請。受理申請的房產管理部門審查確定情況屬實，符合合同備案注銷、更名條件的，出具初審意見，報市房地產登記發(fā)證審批后，辦理商品房合同備案注銷、更名手續(xù);

④商品房合同備案注銷、更名的有關證明材料及合同原件由市房地產登記發(fā)證辦理時予以加蓋“作廢”及“更名修改”專用章，并將有關證明材料存檔備案。

王雪輝律師答：購房者需要進行更名，開發(fā)商都將收取更名手續(xù)費，這一收費雖然沒有政策依據，但基本上所有樓盤都是這樣做的，可以說是不成文的行規(guī)。對于以下三種情況進行合同更名開發(fā)商普遍都將收取同樣的費用：一是只交了定金;二是簽了正式合同并付了首付款的;三是簽了合同并已辦完按揭手續(xù)。目前到房管部門撤銷合同不收取費用，但在具體辦理過程中存在費用變化情況以房管局解釋為準。

王雪輝律師從業(yè)以來，參與大量民商事案件的訴訟、仲裁活動，對于證據搜集、庭審準備方面具有獨到心得，倘若您在生活中有相關的法律問題困擾，不妨點擊文章底部“了解更多”獲取王雪輝律師一對一法律幫助。

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寶寶起名 詩意好聽的寶寶名字大全（帶出處）

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【懿美】懿，美好。出自《爾雅》“懿，美也”。

【省非】出自“廣積不如教子，避禍不如省非?！?/p>

【逐日】與日相逐，希望寶寶比太陽還要有成就。

【龍恩】我們是龍的傳人，理應有一顆感恩的心。

【夢周】出自自《論語》：“久矣，吾不復夢見周公?！?/p>

【杜若】香草名，又名山姜，古人謂服之“令人不忘”。

【侃如】出自自《論語》：“與下大夫言，侃侃如也?！?/p>

【天旭】出自東晉·陶淵明“歡來苦夕短，已復至天旭”

【嫻雅】文雅大方。出自《后漢書馬援傳》“辭言嫻雅”。

【俊材】特別優(yōu)異的人才。出自《說文》“俊材千人也”。

【思行】出自《論語·公冶長》：“季文子三思而后行。”

【守逸】出自《菜根譚》：“棲恬守逸之味，最淡亦最長”

【至清】出自古詩歌：“水至清而無魚，人至察則無徒?！?/p>

【克明】出自《尚書·伊訓》：“居上克明，為下克忠。”

【嘉懿】善【美。出自成語：嘉言懿行。意思是美善的言行。

【雨娟：“雨洗娟娟凈，風吹細細香?！?--《詠竹》杜甫

【健行】天行健，君子以自強不息。（《周易·上經》）。

【自成、道城】《中庸》“誠者，自成也，而道自道也”。

【見光、見明】“天見甚明，地見其充，君子貴其金也”。

【信芳】情志高潔。出自《楚辭·離騷》“茍余情其信芳”。

【學思】出自《論語》：“學而不思則罔，思而不學則殆?！?/p>

【旭堯】旭：旭日，堯：上古時期的賢明君主，后泛指圣人。

【鴻飛】出自杜甫：“鴻飛冥冥日月白，青楓葉赤天雨霜?！?/p>

【焜煊】焜和煊是火光和光盛的意思，也可作其它的焜和煊。

【習之】出自《論語·學而》：“學而時習之，不亦說乎？”

【惟靜】出自唐·姚崇《口箴》：“惟靜惟默，澄神之極?！?/p>

【內省】出自《論語》：“見賢思齊焉，見不賢而內省也?！?/p>

【思齊】出自《論語》：“見賢思齊焉，見不賢而內省也。”

【自明】出自《菜根潭》：“水不波則定，鑒不翳則自明?！?/p>

【善志】出自《淮南子·主術訓》：“人無善志，雖勇必傷。”

【達人】出自《菜根譚》：“達人觀物外之物，思身后之身?！?/p>

【欣德】出自陶淵明：“伊余懷人，欣德孜孜?！?/p>

【炎恩】我們是炎黃子孫，理應有一顆感恩的心。

【齊光】《九歌·云中君》：“與日月兮齊光”。

【勇智】出自宋·蘇軾“大勇若怯，大智若愚?！?/p>

【知之】《大學》“此謂知本，此謂知之至也”。

【玉潤】“玉在山而草水潤，淵生珠而崖不枯”。

【浩倡】《九歌·東皇太一》：“陳竽瑟兮浩倡”。

【豐衍】出自《后漢書·任延傳》：“谷稼豐衍?！?/p>

【有恒】出自《論語》：“得見有恒者，斯可矣?！?/p>

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【弈鳴】出自成語“一鳴驚人”中“一鳴”的諧音。

【昆玉】李斯《逐客書》，“今陛下致昆山之玉”。

【鐘靈】凝聚天地間的靈氣。出自成語“鐘靈毓秀”。

【祾禎】祾和禎都是福祥之意，也可作其它的祾和禎。

【鐘毓】孕育天地間的靈秀。出自成語“鐘靈毓秀”。

【則天】出自自《論語》：“唯天為大，唯天則之?！?/p>

【學思】《論語》“學而不思則罔，思而不學則殮”。

【至誠、天誠】《中庸》“唯天下至誠為能盡其性”。

【興堯】舜是堯舜之舜，啟舜就是希望寶寶能像舜那樣有成就。

【雪?！俊奥繁M隱香處，翩然雪海間，梅花仍尤在，雪海何處尋”

【文彬】形容既文雅又樸實。出自《論語·雍也》“文質彬彬”。

【介然】出自《荀子·修身》：“善在身，介然，必以自好也。”

【行簡】出自《論語》：“居敬而行簡，以臨其民，不亦可乎?！?/p>

【韶華】出自宋·秦觀：“韶華不為少年留，恨悠悠，幾時休！”

【子規(guī)】出自唐·杜甫《子規(guī)》：“兩邊山木合，終日子規(guī)啼。”

【琦瑋】美玉。出自《鬼谷子·飛箝》：“財貨琦瑋，珠玉白璧?！?/p>

【好古】出自自《論語》：“述而不作，信而好古，竊比于我老彭?！?/p>

【遜志】出自《尚書·說命下》：“惟學遜志，務時敏，厥修乃來?！?/p>

【曼衍】連綿不絕。出自《漢書·晁錯傳》：“土山丘陵，曼衍相屬?！?/p>

【博容】度量大。出自《后漢書·橋玄傳》：“懿德高軌，泛愛博容?！?/p>

【文懿】華美的文章。出自白居易《除裴度中書舍人制》“茂學懿文”。

【新雨】出自“草色新雨中，松事晚窗里，及茲契幽絕，自足蕩心耳?！?/p>

【樂成】成功。出自《商君書·更法》：“民不可與慮始，而可與樂成?！?/p>

【彬蔚】富有文采。出自陸機《文賦》“頌優(yōu)游以彬蔚，論精微而朗暢”。

【憐雨】“可憐雨歇東風定，萬樹千條各自垂?！?--《楊柳枝》白居易

【穎逸】秀麗超逸。出自晉代陸云《南衡》詩：“景秀蒙泛，穎逸扶桑。”

【韞玉】包含美玉。出自陸機《文賦》“石韞玉而山輝，水懷珠而川媚”。

【薈蔚】《曹風·候人》：“薈兮蔚兮，南山朝隮”。薈蔚：云霧彌漫貌。

【誠明、明誠】《中庸》“自誠明，謂之性；自明讀，謂之敖”。

【方旭】早晨太陽剛出來的樣子。出自《太玄·從》“方出旭旭”。

【春暉】出自唐代孟郊《游子吟》：“誰言寸草心，報得三春暉?！?/p>

【子都】出自《孟子·告子上》：“至于子都，天下莫不知其姣也”

【熠然】光閃爍的樣子。出自宋代沈括《夢溪筆談》“有光熠然”。

【清翔】屈原《楚辭·九歌》：“高飛兮安翔，乘清氣兮御陰陽”。

【朝輝】朝輝，晨光。出自《三國志·魏志》，朝旦為輝，日中為光。

【素誠】出自晉·鮑照《擬古八首》：“石以堅為性，君勿輕素誠?！?/p>

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【退之】出自自《論語》：“求也退，故進之；由也兼人，故退之?！?/p>

【獨悟】出自《王文公集·擬寒山拾得》：“獨悟自根本，不從他處起?！?/p>

【浩麗】壯麗。出自唐代司空圖《成均諷》：“江天浩麗，杳春思于龍舟。”

【自珍】自愛。出自《漢書·賈誼傳》“襲九淵之神龍兮，沕淵潛以自珍”。

【芳苓】香草名。指蓮。出自《文選·枚乘<七發(fā)>》：“漃漻薵蓼，蔓草芳苓?！?/p>

【若華】古代神話中若木的花。出自《楚辭·天問》：“羲和之未揚，若華何光·”

【雅歌】風雅的歌吟。出自魏嵇康《游仙詩》：“臨觴奏《九韶》，雅歌何邕邕。”

【煜月】煜，“照耀“的意思。出自《太玄·元告》“日以煜乎晝，月以煜乎夜”。

【得韜】擁有用兵的謀略。出自李德?！独钗酿埣贰安粍趯O子法，自得太公韜”。

【飛軒】指廊宇。出自《文選·劉琨＜扶風歌＞》：“顧瞻望宮闕，俯仰御飛軒?！?/p>

【浩初】太初。出自唐代陳子昂《昭夷子趙氏碑》：“請爾靈龜，永晏息乎浩初?！?/p>

【真淳】出自金·元好問《論詩三十首》：“一語天然萬古新，豪華落盡見真淳?！?/p>

【積善】出自王永彬《圍爐夜話》：“積善之家必有馀慶，積不善之家必有馀殃。”

【煜月】煜，“照耀”的意思。出自《太玄·元告》“日以煜乎晝，月以煜乎夜”。

【婉慧】柔美聰慧。出自《晉書·列女傳·慕容垂妻段氏》：“少而婉慧，有志操?！?/p>

【雋秀】優(yōu)異出眾。出自唐代劉餗《隋唐嘉話》卷上：“百藥年未二十，儀神雋秀?！?/p>

【致遠】出自諸葛亮的《誡子書》：“非淡泊無以明志，非寧靜無以致遠”。

【宜修】《九歌·湘君》：“美要眇兮宜修”。宜修：修飾得宜，恰到好處。

【恬適】安適。出自宋代蘇軾《與康公操都官書》：“賢者處之，想恬適也。”

【星馳】形容速度很快。出自王勃的《滕王閣序》：“雄州霧列，俊采星馳”。

【悠然】閑適。出自晉代陶潛《飲酒》詩之五：“采菊東籬下，悠然見南山?！?/p>

【德輝】仁德的光輝。出自《禮記·樂記》“故德輝動于內，而民莫不承聽?！?/p>

【騰揚】翻騰上涌。出自曹丕《濟川賦》：“濞騰揚以相薄，激長風而亟逝?！?/p>

【若飛】若飛，形容快捷迅速，像飛一樣。出自《木蘭辭》：“關山杜若飛”。

【如英】《魏風·汾沮洳》：“美如英”，下文還有“美如玉”。如花似玉貌。

【雅勝】美好。出自《晉書·殷浩傳》：“識理淹長，風流雅勝，聲蓋當時?！?/p>

【澹雅】淡泊高雅。出自唐代封演《封氏聞見記·圖畫》：“夫畫者澹雅之事?！?/p>

【清越】形容聲音清脆激越；清脆悠揚。出自宋代蘇軾《石鐘山記》“北音清越”。

【曼語】曼辭。出自明朝顧起綸《國雅品·士品三》：“此例數篇，非雕飾曼語?！?/p>

【芳藹】芳香而繁盛。出自《楚辭·九辯》：“離芳藹之方壯兮，余萎約而悲愁?！?/p>

【婉儀】美好的儀態(tài)。出自明代張居正《來雁說》：“矧其耿特之禽，婉儀斂翮?！?/p>

【若華】古代神話中若木的花。出自《楚辭·天問》：“羲和之未揚，若華何光？”

【樂康】安樂。出自《楚辭·九歌·東皇太一》：“五音紛兮繁會，君欣欣兮樂康?！?/p>

【曼吟】長吟。出自應修人《溫靜的綠情》詩：“鳥兒樹里曼吟，鴨兒水塘邊徘徊。”

新生兒起名：美名隨“姓”配，400個好聽又百搭的名字推薦

中國人所謂姓名，是由姓和名組成的，姓有超過百家之多，名更是數不勝數，沒有定數。很多父母給寶寶取名都會有名字與姓氏不搭的煩惱，為了解決父母的這些煩惱，江南易林精選了240個好聽又百搭的名字，適合大多數姓氏，因此如果在寶寶起名這個問題上犯了難，不如參考一下江南易林的這篇文章。

你家寶寶姓什么呢？不妨將下文中的名字代入到寶寶的姓中，看看能夠擦出什么樣的火花吧。

若心

出處：汝惟小子，未其有若汝封之心-康誥-尚書

“若心”選自《尚書- 康誥》，這句話的意思是：唉!你是年輕人，不可順從你姬封的心意。這句話是周成王對康叔的告誡之語，希望康叔能夠能夠制定出合適的法律，以規(guī)范社會。江南易林認為“若心”適合作為女孩名字，寓意寶寶對自己有著高要求，十分有魄力和膽識，心志堅定。

景圣

出處：元宵為開圣景-金蓮繞鳳樓-全宋詞

“景圣”選自宋詞，這首詞寫的是元宵節(jié)，萬家燈火的繁榮景象，展現出大國風采。“景圣”可以理解為華美盛大的景象，作為寶寶名字很適合男孩，寓意寶寶景星鳳凰，具有杰出的才干和膽識，有勇有謀，追求一個美好廣闊的未來。

云鹿

出處：浮云霧而入冥兮，騎白鹿而容與-哀時命-楚辭

“云鹿”選自《楚辭-哀時命》，這句話的意思是：乘云駕霧我遨游高空啊，騎上白鹿自在逍遙無憂無慮?！霸坡埂笨梢岳斫鉃樵诟呖赵浦绣羞b無憂的白鹿，作為女孩名字，彰顯出寶寶的靈動優(yōu)雅的氣質，寓意寶寶如同云中白鹿一樣活潑靈動、快樂無憂。

本文由江南易林寶寶起名原創(chuàng)

方晉

出處：行藏也須在我，笑晉人為菊，出岫方濃-瑤臺聚八仙（為焦云隱賦）-全宋詞

“方晉”選自宋詞，這句詞的意思：出世還是入世皆由自己決定，笑陶淵明采菊東籬下，無心出仕。“方晉”結合詞意可以理解為有一顆上進之心。江南易林認為“行藏在我”，展現了詞人的自信與遠見，“方晉”作為男孩名字正合適，寓意寶寶高瞻遠矚、沉穩(wěn)樂觀，有明確的目標與方向。

一嘉

出處：若一接近匪人，是清凈田中下一不凈的種子，便終身難植嘉苗矣-概論-菜根譚

“一嘉”選自《菜根譚- 概論》，這句話的意思是：教育弟子就和教育女兒一樣，不能接近品行不端的人，否則就如同清潔純凈的田野中播下一粒不干凈的種子，一輩子都難長出好禾苗了。“一嘉”在劇中指的是一個有潛力的好苗子，作為女孩名字正合適，寓意寶寶從一而終、嘉善美麗。

清音

出處：清泠有真曲，樵采無知音-孤松篇-全唐詩

“清音”選自唐詩，這首詩贊揚了松樹的堅韌正直的品格：清涼寒冷之中方有真正的自然之聲，那些樵采的枯枝沒有一點靈氣。江南易林認為“清音”可以理解為松樹的孤高正直之音，作為男孩、女孩名字都合適，寓意寶寶清新俊逸、林下風韻。

本文由江南易林寶寶起名原創(chuàng)

方知

出處：云深松老，方知鶴夢之悠閑-閑適-菜根譚

“方知”選自《菜根譚- 閑適》，這句話的意思是：白云深處，松樹漸老，才知道超凡脫俗的向往是如此悠閑自得?！胺街痹谠渲幸馑际遣胖?，引申出一種豁達樂觀的態(tài)度，展現出對無憂生活的向往，江南易林認為父母給寶寶起名“方知”是希望寶寶能知道自己心中目標，追求真理、追求幸福。

姓名是一個整體，江南易林覺得一個真正的好名字，應該能與姓氏合二為一，這樣才能好聽好記，也能對寶寶有不小的助益。

你對起名有什么看法或建議嗎？歡迎在文章下方評論交流。

帥氣的男寶寶名字大全，漂亮的女寶寶名字大全

寶寶要出生了，那么你給寶寶起好中意的名字了嗎？以下是帥氣的男寶寶名字大全以及漂亮的女寶寶名字大全，如果大家正在給寶寶參考起名字，那么各位家長可以來參考哦！

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