本篇文章給大家談?wù)労⒆痈拿稚暾?qǐng)書(shū)，以及出生孩子起名字的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

文章詳情介紹：

• 1,購(gòu)房合同上想要改名字，該怎么辦？
• 2,根據(jù)出生月份給孩子取名

購(gòu)房合同上想要改名字，該怎么辦？

律師對(duì)話第570期.mp34:51

來(lái)自中顧法律網(wǎng)

我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度，確定房屋的所有權(quán)應(yīng)辦理相應(yīng)的登記手續(xù)，對(duì)于房產(chǎn)來(lái)講，房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的憑證，那買房后想要在購(gòu)房合同上改名字，該怎么辦?律師對(duì)話第570期邀請(qǐng)到重慶大祥律師事務(wù)所王雪輝律師為大家進(jìn)行解答，接下來(lái)讓我們一起看一下王雪輝律師的對(duì)話內(nèi)容。

王雪輝律師答： 如果購(gòu)房合同尚未在房管局備案，購(gòu)房合同上是可以改名字的。需要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商提出申請(qǐng)撤銷網(wǎng)簽購(gòu)房合同的預(yù)告登記手續(xù)，待房管局審批通過(guò)后，房管局回收作廢的購(gòu)房合同，撤銷預(yù)告登記，然后開(kāi)發(fā)商就可以與購(gòu)房者重新簽訂購(gòu)房合同了

王雪輝律師答：撤銷現(xiàn)有的購(gòu)房合同并撤銷房管局的備案，然后再和新的購(gòu)房者重新簽訂一份購(gòu)房合同。

王雪輝律師答： 一般房子貸款沒(méi)有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。如果有房無(wú)貸，視做贈(zèng)與。雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)值的1%，除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用(直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)，免征營(yíng)業(yè)稅)。

王雪輝律師答： (1)如果購(gòu)房合同尚未在房管局備案，想要在購(gòu)房合同上改名字所需材料：

需要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商提出申請(qǐng)撤銷網(wǎng)簽購(gòu)房合同的預(yù)告登記手續(xù)，待房管局審批通過(guò)后，房管局回收作廢的購(gòu)房合同，撤銷預(yù)告登記，

（2）如果購(gòu)房合同已經(jīng)在房管局備案，想要在購(gòu)房合同上改名字所需材料：

①購(gòu)房者擬寫合同備案注銷、更名申請(qǐng)書(shū)，詳細(xì)說(shuō)明合同備案注銷或者更名的理由；

② 購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)企業(yè)提交合同備案注銷、更名申請(qǐng)，由開(kāi)發(fā)企業(yè)簽寫意見(jiàn)并蓋章同意；

③ 購(gòu)房者本人持合同備案注銷或更名申請(qǐng)書(shū)、身份證或戶口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關(guān)證明材料，向項(xiàng)目所轄區(qū)域的市、區(qū)房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)。受理申請(qǐng)的房產(chǎn)管理部門審查確定情況屬實(shí)，符合合同備案注銷、更名條件的，出具初審意見(jiàn)，報(bào)市房地產(chǎn)登記發(fā)證審批后，辦理商品房合同備案注銷、更名手續(xù);

④商品房合同備案注銷、更名的有關(guān)證明材料及合同原件由市房地產(chǎn)登記發(fā)證辦理時(shí)予以加蓋“作廢”及“更名修改”專用章，并將有關(guān)證明材料存檔備案。

王雪輝律師答：購(gòu)房者需要進(jìn)行更名，開(kāi)發(fā)商都將收取更名手續(xù)費(fèi)，這一收費(fèi)雖然沒(méi)有政策依據(jù)，但基本上所有樓盤都是這樣做的，可以說(shuō)是不成文的行規(guī)。對(duì)于以下三種情況進(jìn)行合同更名開(kāi)發(fā)商普遍都將收取同樣的費(fèi)用：一是只交了定金;二是簽了正式合同并付了首付款的;三是簽了合同并已辦完按揭手續(xù)。目前到房管部門撤銷合同不收取費(fèi)用，但在具體辦理過(guò)程中存在費(fèi)用變化情況以房管局解釋為準(zhǔn)。

王雪輝律師從業(yè)以來(lái)，參與大量民商事案件的訴訟、仲裁活動(dòng)，對(duì)于證據(jù)搜集、庭審準(zhǔn)備方面具有獨(dú)到心得，倘若您在生活中有相關(guān)的法律問(wèn)題困擾，不妨點(diǎn)擊文章底部“了解更多”獲取王雪輝律師一對(duì)一法律幫助。

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根據(jù)出生月份給孩子取名

中國(guó)文化博大精深，就比如我們的農(nóng)歷，每個(gè)月的叫法都是不一樣。所以，我們也可以按照孩子出生的月份不同，組合出很多好名字出來(lái)。一起來(lái)看看吧！

一月

第一個(gè)月稱為正月，又稱為：孟春、首陽(yáng)、新正、復(fù)正、三之日、元月、初月、孟陽(yáng)、開(kāi)發(fā)、早春、征陽(yáng)等。孟陽(yáng)梁元帝《纂要》：“正月孟春亦曰孟陽(yáng)?！迸c姓氏結(jié)合，單字名陽(yáng)，代表著光明、溫暖。

二月

第二個(gè)月稱建卯，仲春、夾鐘、竹秋、仲陽(yáng)、令月、花月、如月、杏月、大壯、同月等。時(shí)生出自唐·白居易《二月二日》：“二月二日新雨晴，草芽菜甲一時(shí)生。”寓意為孩子出生的時(shí)間剛剛好。

三月

第三個(gè)月也稱建辰，又稱季春、末春、暮春、鶯時(shí)、蠶月、辰月、桐月、櫻筍等。桐月桐花粉面羞，又稱桐月，代表三月。桐字義解釋，桐指樹(shù)木，也叫“榮”，如梧桐樹(shù)，引申為堅(jiān)毅，有氣勢(shì)，而且梧桐是祥瑞的象征。

四月

第四個(gè)月份稱中呂，陰月、麥月、建已、孟夏、初夏、維夏、槐月、麥秋、乏月、梅月等。初夏出生在四月份的孩子直接取初夏之名，不僅有紀(jì)念意義，而且也彰顯了名字的獨(dú)特性。此外，也很好體現(xiàn)出了孩子性別特點(diǎn)，適合女孩子起名。意指她茁壯成長(zhǎng)、有活力、獨(dú)立之意。

五月

第五個(gè)月稱午月，又稱薄月、皋月、炎月、天中、建午、小刑、仲夏等。皋月即為五月出生的孩子，內(nèi)涵豐富，鮮明生動(dòng)。皋是一個(gè)多音字，用在人名中讀做gāo。鶴鳴于九皋，有比喻志存高遠(yuǎn)、賢名遠(yuǎn)播之意。

六月

第六個(gè)月稱暑月，又稱旦也、末月、菏月、蓮月、焦月、秀月、伏月、季夏、征暑等。荷月六月下旬是賞荷的好時(shí)節(jié)，有“接天蓮葉無(wú)窮碧，映日荷花別樣紅”之佳句，與象征智慧、純潔的“月”字搭配，形容孩子出塵脫俗、冰雪聰明。

七月

第七個(gè)月稱初秋，又稱上秋、首秋、蘭秋、建申、蘭月、霜月、新秋、杏月、瓜時(shí)、巧月等。蘭秋謝惠連《與孔曲阿別》詩(shī)：“凄凄乘蘭秋，言餞千里舟?！泵种型赋龅盼撵o的氣質(zhì)，適合女孩子。

八月

第八個(gè)月稱桂月，又稱壯月、仲秋、南呂、建西、仲商、中秋、正秋、竹小春等。南呂古代人認(rèn)為音樂(lè)和節(jié)氣是相通的，八月對(duì)應(yīng)的是南呂律，所以八月又叫南呂?！秴问洗呵铩ひ袈伞罚骸澳蠀沃?，蟄蟲(chóng)入穴，趣農(nóng)收聚”，這個(gè)詞有濃厚的藝術(shù)氣息。

九月

第九個(gè)月稱菊月，又稱玄月、成月、朽月、青女月、建成、季秋、無(wú)射、涼秋、正秋等。建成有成立完成的寓意，與秋天成熟的含義一致，作為男孩子名字象征早慧成熟。

十月

第十個(gè)月稱坤月，又稱玄月，陽(yáng)月、正陽(yáng)、建玄、孟冬、應(yīng)鐘、上冬等。應(yīng)鐘比初秋來(lái)說(shuō)應(yīng)鐘月的色彩更為成熟。用應(yīng)鐘起名為男孩子名字，突出其出生所月在十月，在古文中也多次出現(xiàn)，是一個(gè)有詩(shī)意的名字。

十一月

第十一月稱子月，又稱龍潛月、暢月、復(fù)月、建子、黃鐘、一之日等。龍潛在十一月里，萬(wàn)物充實(shí)自我，閉藏不發(fā)，所以有個(gè)十分有趣的雅稱，叫“龍潛”，這詞里透露出謀定而后動(dòng)的智慧。

十二月

第十二月稱末冬，又稱殘冬、暮冬、建丑、季冬、大呂、臘月、臨月、冰月、嚴(yán)月等。暮冬《魏書(shū)·彭城王勰傳》：“歲月易遠(yuǎn)，便迫暮冬”，用在人名中也很有韻味和內(nèi)涵，增添了整個(gè)名字的格調(diào)。