房產(chǎn)證加配偶名字需要哪些手續(xù)(起cp名字網(wǎng)站)

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文章詳情介紹：

• 1,婚前全款買房，婚后添加配偶名字，屬于個人財產(chǎn)還是夫妻共...
• 2,【一見鐘情，為愛加名】婚前個人房產(chǎn)，婚后加上了配偶名字，就一定能分走一半嗎？
• 3,砰然心動的情侶網(wǎng)名 七夕必備

婚前全款買房，婚后添加配偶名字，屬于個人財產(chǎn)還是夫妻共...

婚前全款買房婚后添加配偶名字屬于個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)？

魏興寧律師。

大家好，我是魏興寧律師?；榍叭钯I房婚后添加配偶名字屬于個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)？大多數(shù)法院裁判觀點認為婚前全款買房婚后添加配偶名字屬于個人財產(chǎn)，轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，不動產(chǎn)物權的設立、變更轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力、未經(jīng)登記不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

不動產(chǎn)權證書是權利人享有給不動產(chǎn)的證明：婚前買房婚后加名是屬于共同財產(chǎn)，雙方婚后對房屋產(chǎn)權登記加名的行為視為原產(chǎn)權登記人自愿對配偶一方贈予房屋產(chǎn)權的行為，已經(jīng)發(fā)生了變動房屋產(chǎn)權的法律效力。因此這套房屋為夫妻雙方共同共有，應依法進行分割！

【一見鐘情，為愛加名】婚前個人房產(chǎn)，婚后加上了配偶名字，就一定能分走一半嗎？

婚姻生活中，有不少情況是一方婚前個人全款的房產(chǎn)，婚后為了感情的穩(wěn)定，或出于其他因素的考量，將配偶的名字也加進房產(chǎn)證上。如果百年好合相安無事還好，萬一過不下去鬧離婚了，這個房產(chǎn)該怎么分割呢？

原告小林（女）和被告小李（男）通過相親認識并結(jié)婚。小李稱自己相親多次都沒有遇到心動的姑娘，只有對小林那是一見鐘情！歷經(jīng)多次相親，大齡青年終于上岸，自認為遇到真愛的小李，也非常樂意為自己的愛情買單。雙方僅僅交往一個月即草率訂婚，小李不僅大方地向小林支付了20多萬元的彩禮，而且應小林的要求，在自己婚前由父母大力資助才全款購買的一套房產(chǎn)的房產(chǎn)證上毫不猶豫地加上了小林的名字。可惜房產(chǎn)證上的名字并沒能延長兩人愛情的保鮮期，兩人結(jié)婚僅僅不足一年便開始分居，此后不久小林就以性格不合為由起訴至法院，要求與小李離婚，并要求分割該房產(chǎn)。

（圖源網(wǎng)絡，侵刪）

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法院經(jīng)審理認為，涉案房產(chǎn)雖為小李婚前獨自出資購買，現(xiàn)已登記為夫妻雙方共同共有，可以認定雙方具有贈與的合意，并已完成了贈與行為，因此，該房產(chǎn)應視為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。但是雙方在辦理房產(chǎn)登記時并沒有明確約定各自占有的份額，因而在分割房產(chǎn)時應結(jié)合房產(chǎn)出資來源、房屋購買合同簽訂情況、雙方共同生活時間等因素綜合考量。也即根據(jù)夫妻雙方對該房產(chǎn)貢獻大小來確定分割份額。

本案經(jīng)過調(diào)解，原告小林自知對該房產(chǎn)貢獻較小，因此自動放棄了要求分割該套房產(chǎn)的訴訟請求。

離婚案件當中，一方婚前全款購買的房產(chǎn)，在房產(chǎn)證上加上了對方的名字，那么離婚時對方就有權要求分割房產(chǎn)，但是如何分割，應該視情況而定：

一、雙方?jīng)]有約定對該房產(chǎn)各自享有的份額

夫妻間經(jīng)過合意，將一方的個人房產(chǎn)登記在夫妻雙方名下，應視為一方對另一方的贈與并且完成了公示，該房產(chǎn)也因此變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。但不同于一般的贈與，此類贈與依附于婚姻這一身份關系。當婚姻關系消滅，需要對財產(chǎn)進行分割時，因原贈與目的已無法實現(xiàn)，應當充分考慮雙方對爭議房產(chǎn)的出資情況、對家庭的付出、結(jié)婚時間長短等多方因素確定彼此享有的份額，而非必然的平均分割。

二、雙方約定了對該房產(chǎn)各自享有的份額

如果雙方約定了各自的份額，并在房產(chǎn)登記時登記了份額，那么雙方在離婚時，應該按照登記的份額進行分割。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。

《民法典》 第一千零六十三條

下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。

《民法典》第一千零六十五條

男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條

夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。

（來源：莒南縣人民法院）

砰然心動的情侶網(wǎng)名 七夕必備

1.

考拉小姐

桉樹先生

2.

夕暮れ

夜明け

3.

鹽以律己

甜以待人

4.

挽箏

祈風

5.

予澈

詩妤

6.

皎皎月

徐徐風

7.

皚如山上雪

皎若云間月

8.

軟茸兔

短尾狐

9.

星河驚日暮

月色擾夜寧

10.

炸毛的小兔

順毛的小熊

11.

祁畫

水墨

12.

牽手在日出

私奔在日落

13.

愛漫于花

海溺于愛

14.

月攏重明

星垂闊野

15.

葉絡淞圸

雪?黥玙

16.

櫻桃小完犢子

蠟筆小心眼子

17.

辭玖

玖玥

18.

楠眠

楓落

19.

山川皆無恙

眉目不知秋

20.

清風久隨微醺

細雨如酒不醉

21.

朝朝辭暮

爾爾辭晚

22.

日于北海升

月于北海落

23.

秋祈

月聆

24.

山下梅子酒

十里醉清歡

25.

小豚豬

小倔驢

26.

采薇

則荇

27.

日于北海升

月于北海落

28.

北淮

洛枳

29.

神明舉燈

仙女熄火

30.

祈心姒音

遲婠畫心

31.

久念

余戀

32.

床頭的小熊

夢里的惡龍

33.

青箋畫卿顏

錦書念君安

34.

心心之間

念念之遠

35.

盛意

黎然

36.

流年若往昔

歲月印斑駁

37.

花念嶼喃詞

茶念嶼北詩

38.

驕陽與樹

記樹與海

39.

月如漾

星如蕩

40.

孤陌

玖璃

41.

陪我去看海吧

愛琴?？梢詥?/p>

42.

月亮私藏殺意

星星包藏禍心

43.

椿田霧子

椿田樹野

44.

念竹

頌橘

45.

云中誰憶

清風凡塵

46.

溫酒暖梔

孤風送晚

47.

不正經(jīng)小妞

大老實哥哥

48.

徒羨晚晚

終日綿綿

49.

荷上輕煙慢

竹下薄霧泛

50.

櫻桃兔小姐

面包熊先生

51.

傾城等待

卿傅相守

52.

江南等君歸

長安憶佳人

53.

木槿

空夏

54.

笙歌

笙嶼

55.

樹野

春澤

56.

雅舍

清居

57.

日漸西沉

月入星夜

58.

風起天闌

雨落山河

59.

困困熊

懶懶兔

60.

小熊逾墻走

小豬出門看

61.

麋鹿逢月

鯨落星河

62.

捧秋水攬星河

待夏風點星光

63.

白云生鏡里

明月落階前

64.

我是月半

我是月巴

65.

吟聲上心頭

聞聲不見人

66.

挽一縷青絲

酌一杯清茶

67.

風逸

仙瑤

68.

與眠居

與星守

69.

彈奏江山

畫入深山

70.

繪秋色

知秋意

71.

花渝

落川

72.

桉逸

云逸

73.

片羽

驚舟

74.

風在沿路織夢

夢在沿路尋風

75.

派大唾沫星子

櫻桃小丸犢子

76.

床頭的惡龍

夢中的小熊

77.

醉里論道

醒時折花

78.

莫鳶

莫離

79.

月柔

星漫

80.

落單熊

逃跑兔

81.

緒斂

落竽

82.

遠處有弧光

近處有流川

83.

七宸

慕辭

84.

半只兔子

另外半只

85.

小手沒人暖

那就揣兜兜

86.

遠山有桔梗

近岸有孤鴻

87.

星河驚了日暮

月色擾了秋光

88.

芝麻粥粥

鼻涕泡泡

89.

冷逸

林冉

90.

慕遲

余盼

91.

顧君子

念佳人

92.

白粽

糖碗

93.

未聞佳人意

思之盼之兮

94.

星洲泛泛

桃花灼灼

95.

予我漫天星辰

月落星沉入眼

96.

遙客

凡酒

97.

是先生不太乖

是姑娘有點壞

98.

車馬蹣跚

信人遠游

99.

上海小伙

農(nóng)村名媛

100.

紅酒俏佳人

若見顧傾心

101.

莫挨老子

莫挨老娘

102.

小熊的騎士

騎士的小熊

103.

小熊炸毛了

給小熊梳毛

104.

落尤云音

深悟清翼

105.

郵寄雪兔

空運綿熊

106.

落尤云音

深悟清翼

107.

月落星沉入眼

予我漫天星辰

108.

與花如箋

茶花信箋

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