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    五行缺火女孩名字(田明起名字)

    2023-11-03 06:36:13
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    本篇文章給大家談?wù)勎逍腥被鹋⒚?,以及田明起名字的知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。

    文章詳情介紹:

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      煒?shù)\

      煒:本義為火光明亮。用在名字中同“偉”,希望孩子具有博大的胸懷,能有一番成就。

      鋅:一種藍(lán)白色的晶狀的二價(jià)金屬元素,有低至中等的硬度,純時(shí)有延性,主要用作鋼鐵的保護(hù)性涂層。

      靜爍

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      琇昕 琇云 瑞玉 瑞芝 睿姿 晴雪

    田明:朗詩(shī)轉(zhuǎn)型升級(jí)棋過(guò)中盤(pán)

    中房報(bào)記者 焦玲玲丨江蘇蘇州報(bào)道

    以“升級(jí)住房消費(fèi)——健康綠色建筑”為主題,第十六屆國(guó)際綠色建筑與建筑節(jié)能大會(huì)暨新技術(shù)與產(chǎn)品博覽會(huì)于8月26日在蘇州舉辦。

    本次大會(huì)上,朗詩(shī)集團(tuán)作為綠色建筑行業(yè)領(lǐng)軍房企,通過(guò)在論壇上的精彩分享、極具科技感的產(chǎn)品成果展示、發(fā)布人居調(diào)研報(bào)告等形式,再次顯示了朗詩(shī)集團(tuán)的綠色價(jià)值觀,實(shí)力與擔(dān)當(dāng)。

    會(huì)議期間,朗詩(shī)集團(tuán)董事長(zhǎng)田明攜高管團(tuán)隊(duì)接受了媒體的專(zhuān)訪。田明說(shuō),朗詩(shī)集團(tuán)現(xiàn)在不再是一家傳統(tǒng)的開(kāi)發(fā)商,朗詩(shī)的版圖除了地產(chǎn),還有長(zhǎng)租公寓、養(yǎng)老、青杉資本、朗詩(shī)綠色生活、朗詩(shī)家等八大核心業(yè)務(wù),形成了一個(gè)以房地產(chǎn)、綠色環(huán)保為核心的縱向多元化公司。每個(gè)業(yè)務(wù)單元雖然獨(dú)立,但各單元之間均能有機(jī)配合、高效協(xié)同,確保戰(zhàn)略目標(biāo)的落實(shí)。

    田明認(rèn)為,朗詩(shī)的轉(zhuǎn)型升級(jí)已棋過(guò)中盤(pán),進(jìn)入了一個(gè)比較好的發(fā)展階段。

    穩(wěn)步推出新產(chǎn)品

    本次大會(huì)上,朗詩(shī)展出了其新一代健康住宅產(chǎn)品“自由方舟”。

    田明說(shuō),自由方舟的名字是他取的。之前朗詩(shī)一直說(shuō)家是健康的堡壘,這次疫情之后,這層意思就更深一步,家不僅是健康的堡壘,還應(yīng)該在洪水來(lái)臨時(shí)成為一個(gè)保衛(wèi)人類(lèi)健康的方舟。

    朗詩(shī)集團(tuán)副總裁、首席技術(shù)官謝遠(yuǎn)建從科技住宅專(zhuān)業(yè)角度分析了本次產(chǎn)品升級(jí)的關(guān)鍵點(diǎn):增加客戶(hù)選擇性,是更加自由的升級(jí)產(chǎn)品。

    新產(chǎn)品采用集中能源和戶(hù)內(nèi)系統(tǒng)相結(jié)合的方式,在用戶(hù)端,客戶(hù)可以結(jié)合個(gè)性化需求自己獨(dú)立控制;在企業(yè)端,與原來(lái)科技住宅相比,新產(chǎn)品不受建筑形態(tài)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、裝修、外立面等專(zhuān)業(yè)限制,變得更加自由。

    此外,自由方舟還有更深層次的含義:這是朗詩(shī)健康科技住宅十幾年來(lái)再一次的迭代升級(jí),這個(gè)產(chǎn)品完全由朗詩(shī)自主研發(fā)、擁有完整的知識(shí)產(chǎn)權(quán),開(kāi)啟了朗詩(shī)產(chǎn)品打造的自由之路。

    田明笑稱(chēng),感覺(jué)朗詩(shī)十幾年來(lái)就在忙一件事,追求一個(gè)更綠色、節(jié)能的,又讓人健康、舒適的,同時(shí)兼具經(jīng)濟(jì)效益的建筑。

    田明認(rèn)為,現(xiàn)在到了朗詩(shī)比較好的發(fā)展階段。一方面,整個(gè)經(jīng)濟(jì)要轉(zhuǎn)向可持續(xù)發(fā)展的方式,走集約型發(fā)展道路,這是大勢(shì)所趨。另一方面,房地產(chǎn)已經(jīng)到了改善也是剛需的階段。中國(guó)現(xiàn)階段城鎮(zhèn)人均住房面積已經(jīng)達(dá)到40平方米,城鎮(zhèn)戶(hù)均套數(shù)已經(jīng)達(dá)到1.06套,這兩個(gè)指標(biāo)都說(shuō)明中國(guó)城市存量上不缺房,與前20年已經(jīng)不同。此外,本次疫情更是提升了人們對(duì)居住品質(zhì)、居住環(huán)境的關(guān)注。

    “所以,在國(guó)家走可持續(xù)發(fā)展道路,在房地產(chǎn)進(jìn)入改善型需求為主階段,在人們追求居住品質(zhì)、生活質(zhì)量大趨勢(shì)下,朗詩(shī)的產(chǎn)品會(huì)更加符合市場(chǎng)需求?!碧锩骺偨Y(jié)。

    朗詩(shī)作為一家綠色科技住宅的開(kāi)發(fā)商,自2001年成立以來(lái),從南京朗詩(shī)國(guó)際街區(qū)開(kāi)始涉足綠色建筑,到朗詩(shī)南京鐘山綠郡第二代科技住宅產(chǎn)品,再到朗詩(shī)熙華府第三代產(chǎn)品,之后朗詩(shī)樂(lè)府第四代產(chǎn)品,直到今天的“自由方舟”新一代產(chǎn)品,十幾年來(lái)朗詩(shī)持續(xù)穩(wěn)步地進(jìn)行產(chǎn)品迭代,這對(duì)一家企業(yè)、對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)回歸“綠色建筑”本質(zhì)來(lái)講,都具有重要的意義和價(jià)值。

    “無(wú)人區(qū)”探索

    現(xiàn)階段綠色健康住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)的門(mén)檻越來(lái)越高,行業(yè)中技術(shù)層面的探索也是內(nèi)容多過(guò)實(shí)踐,設(shè)備產(chǎn)業(yè)鏈方面的綠色化程度仍不夠完整等問(wèn)題客觀存在,做綠色建筑還是面臨很多風(fēng)險(xiǎn)。

    對(duì)此,田明說(shuō),我們經(jīng)常走在“無(wú)人區(qū)”。

    朗詩(shī)進(jìn)入無(wú)人區(qū)是因?yàn)橐粩嗟匕丫G色技術(shù)應(yīng)用到實(shí)際項(xiàng)目中。最初朗詩(shī)是從歐洲引進(jìn)技術(shù),成熟的技術(shù)本身也需要本地化的消化吸收,結(jié)合中國(guó)市場(chǎng)、消費(fèi)習(xí)慣、氣候區(qū)等進(jìn)行優(yōu)化升級(jí)。

    另外,當(dāng)時(shí)朗詩(shī)引進(jìn)的是集中式大系統(tǒng),并不能很好地滿(mǎn)足客戶(hù)自己差異化的需求。在自由方舟項(xiàng)目上,朗詩(shī)嘗試集中能源和戶(hù)內(nèi)系統(tǒng)相結(jié)合的方式,這樣既能把能源系統(tǒng)處理好,也能把每家每戶(hù)的系統(tǒng)處理好,讓客戶(hù)健康舒適的同時(shí)盡可能地節(jié)能環(huán)保。

    對(duì)于綠色技術(shù)研發(fā)、落地應(yīng)用,謝遠(yuǎn)建有更深的體會(huì)。謝遠(yuǎn)建說(shuō),其實(shí)房地產(chǎn)行業(yè)并不是高精尖行業(yè),沒(méi)有什么尖端的技術(shù)難題要去跨越,需要跨越的就是技術(shù)應(yīng)用集成方式可能帶來(lái)的問(wèn)題。

    朗詩(shī)在太湖邊上有一個(gè)研發(fā)基地,就是做各種各樣研發(fā)試驗(yàn),各種技術(shù)在這里試驗(yàn)、測(cè)試完成,才應(yīng)用到項(xiàng)目上。這被朗詩(shī)稱(chēng)為“初試”階段。

    到了實(shí)際項(xiàng)目,現(xiàn)場(chǎng)售樓處的樣板間是“中試”階段。配備全套技術(shù)系統(tǒng)的樣板房白天給人參觀,晚上可以試住。并且一個(gè)項(xiàng)目從樣板房到最后交房,一般都會(huì)有一到兩年的時(shí)間,所以,售樓處的樣板房可以經(jīng)歷春夏秋冬不同季節(jié),能夠因地制宜再次驗(yàn)證設(shè)備、技術(shù)的落地性、可靠性。

    此外,到了交房階段,設(shè)備安裝好后,每套房子都要實(shí)地測(cè)溫度控制、濕度控制,所有測(cè)試達(dá)到性能之后,還有最后一道手續(xù)——交房前的“反向?qū)彶橹贫取薄?/p>

    朗詩(shī)的反向?qū)彶橹贫群車(chē)?yán)格,專(zhuān)門(mén)有一個(gè)反向?qū)彶閳F(tuán)隊(duì),對(duì)朗詩(shī)自己控股、委托代建的項(xiàng)目都是同樣要求,檢查產(chǎn)品從內(nèi)到外、從常規(guī)到差異化,是不是達(dá)到了承諾給客戶(hù)的要求。如果滿(mǎn)足各項(xiàng)要求就可以交付,如果沒(méi)有達(dá)到要求則需要整改,一直整改到反向?qū)彶橥ㄟ^(guò)為止。反向?qū)彶楣僭诶试?shī)擁有很大的“權(quán)力”。

    技術(shù)創(chuàng)新很難,但更難的是要有一套機(jī)制來(lái)保障創(chuàng)新的可持續(xù)與落地。所以,除了技術(shù)角度的無(wú)人區(qū),從機(jī)制來(lái)講,朗詩(shī)也是走在了行業(yè)的無(wú)人區(qū)。

    朗詩(shī)專(zhuān)門(mén)成立了一個(gè)機(jī)構(gòu)叫朗創(chuàng)之家,謝遠(yuǎn)建就是主導(dǎo)工作的副總裁。朗創(chuàng)之家把朗詩(shī)各個(gè)事業(yè)部的人都集聚到這個(gè)平臺(tái)上,同時(shí)整合行業(yè)專(zhuān)家、高校科研機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商等一起研發(fā),滿(mǎn)足事業(yè)部提出的各種產(chǎn)品創(chuàng)新需求。

    謝遠(yuǎn)建表示,“借鑒了其他行業(yè)先進(jìn)的、科學(xué)的研發(fā)體系,朗詩(shī)在建筑行業(yè)也有自己的一套體系,有專(zhuān)家評(píng)審、產(chǎn)品決策、綜合客戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)、成本等一系列的產(chǎn)品決策機(jī)制,來(lái)保證產(chǎn)品研發(fā)的技術(shù)可靠性,同時(shí)要滿(mǎn)足客戶(hù)的需求、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)需求等”。

    目前朗詩(shī)太湖研發(fā)基地是房地產(chǎn)行業(yè)在長(zhǎng)江中下游地區(qū)唯一的國(guó)際級(jí)綠建研發(fā)示范基地,多年后來(lái)看,這個(gè)研發(fā)基地肯定超越企業(yè)的價(jià)值,其中沉淀下來(lái)的實(shí)驗(yàn)過(guò)程、實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù),最后將會(huì)具有行業(yè)價(jià)值和社會(huì)價(jià)值。

    規(guī)模是結(jié)果,不是目標(biāo)

    在朗詩(shī)的經(jīng)營(yíng)上,田明始終奉行不以規(guī)模論短長(zhǎng)?!拔覐膩?lái)都不是一個(gè)追求短期的量或者對(duì)規(guī)模有明確目標(biāo)的人?!?/p>

    高風(fēng)險(xiǎn)、高投入、低回報(bào)“兩高一低”是田明對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀的總結(jié),過(guò)去的高風(fēng)險(xiǎn)、高投入、高回報(bào)“三高”特征已不復(fù)存在,老路不能走。

    田明稱(chēng)朗詩(shī)也不再是傳統(tǒng)的開(kāi)發(fā)商,產(chǎn)品、商業(yè)模式、收入構(gòu)成都顯示了與傳統(tǒng)房企的不同。

    朗詩(shī)通過(guò)產(chǎn)品的創(chuàng)新迭代,做出在市場(chǎng)上更領(lǐng)先的產(chǎn)品,依靠產(chǎn)品的良好銷(xiāo)售表現(xiàn)、溢價(jià)表現(xiàn),再去做操盤(pán)。

    做輕資產(chǎn)的操盤(pán),也不是全部輕資產(chǎn),朗詩(shī)也是有股權(quán)的,只是股權(quán)不像之前百分之百那樣高,現(xiàn)在朗詩(shī)有意讓自己股權(quán)資產(chǎn)比例降下來(lái),或者說(shuō)是用同樣的錢(qián)來(lái)做更多的項(xiàng)目,可以把好產(chǎn)品帶給更多的客戶(hù)。朗詩(shī)去年在在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目上加權(quán)平均之后的股東權(quán)益大概是30%,今年還會(huì)再下降。

    收入構(gòu)成自然也發(fā)生了變化。以前只有投資產(chǎn)生的回報(bào)、重資產(chǎn)的回報(bào),現(xiàn)在除了股權(quán)產(chǎn)生的回報(bào)之外,還會(huì)有產(chǎn)品整合、銷(xiāo)售經(jīng)營(yíng)管理的開(kāi)發(fā)費(fèi)用,以及相應(yīng)的激勵(lì)分成。根據(jù)朗詩(shī)2020年中期報(bào)告顯示,報(bào)告期內(nèi),朗詩(shī)簽訂來(lái)自獨(dú)立第三方的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理服務(wù)合同額約4.5億元,較去年同期大幅上升約130.9%。

    “每當(dāng)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入小年時(shí),朗詩(shī)的這部分高毛利的開(kāi)發(fā)費(fèi)用收入就成為我們的壓艙石?!碧锩髡f(shuō),當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整時(shí),我們的發(fā)展速度、規(guī)??赡軙?huì)逆勢(shì)成長(zhǎng)。

    除了中國(guó)地產(chǎn)、美國(guó)地產(chǎn),朗詩(shī)還擁有青杉資本、朗詩(shī)綠色生活、養(yǎng)老、長(zhǎng)租公寓、朗詩(shī)家等八個(gè)核心業(yè)務(wù)部門(mén)。田明說(shuō),這些業(yè)務(wù)并非所有的地產(chǎn)商都可以進(jìn)入,技術(shù)能力、產(chǎn)品經(jīng)驗(yàn)、客戶(hù)資源等條件都要具備。

    在田明的版圖中,朗詩(shī)已經(jīng)形成了一個(gè)以房地產(chǎn)、綠色環(huán)保為核心的縱向多元的公司。每個(gè)業(yè)務(wù)單元雖然獨(dú)立,但各單元之間均能有機(jī)配合、高效協(xié)同,確保戰(zhàn)略目標(biāo)的落實(shí)。朗詩(shī)集團(tuán)更像一個(gè)4S店店長(zhǎng),擁有快速響應(yīng)的服務(wù)維護(hù)體系,并且各個(gè)4S店之間完全可以協(xié)同。

    “朗詩(shī)在打造房地產(chǎn)領(lǐng)域內(nèi)的綠色生態(tài)圈”。田明稱(chēng),現(xiàn)在看,朗詩(shī)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型升級(jí),棋過(guò)中盤(pán)。

    未來(lái)十年或者更長(zhǎng)的時(shí)間,國(guó)人的居住產(chǎn)品需求會(huì)有哪些變化?采訪最后,有記者問(wèn)田明,田明說(shuō),繼續(xù)保持童心,有創(chuàng)新意愿,與時(shí)代同行。

    房地產(chǎn)行業(yè)永遠(yuǎn)不是孤立于經(jīng)濟(jì)和社會(huì)之外的,會(huì)受到科技進(jìn)步、人們生活方式的影響。有一點(diǎn)可以肯定,在完善的研發(fā)機(jī)制基礎(chǔ)上,朗詩(shī)的自由方舟健康住宅項(xiàng)目將會(huì)繼續(xù)完善迭代;在存量市場(chǎng)上,朗詩(shī)的優(yōu)勢(shì)會(huì)繼續(xù)凸顯。

    作者:piikee | 分類(lèi):八字起名 | 瀏覽:47 | 評(píng)論:0
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